深圳二手房成交量同比降47% 业主拒降价

今年大陆十一黄金周，北京、上海、广州、深圳四大一线城市中，北上广二手房日均交易量比去年同期增长50%，而深圳却下降了47%。

贝壳研究院的统计数据显示，北上广黄金周二手房日均交易量同比增长50%，而深圳受调控影响，二手房成交量比去年同期下降了47%。

对于成交下降的原因，报导认为是因为深圳在7月15日升级了楼市调控政策，限制了市场买卖；另外，新房价格因为受到限价政策制约，和二手房价形成倒挂，这让更多人选择购买新房。

但即使成交量大幅下滑，深圳二手房价格依然坚挺，业主们并没有降价的意愿。

据深圳福田门店中介小刘表示，之前有一女士到门店挂出房源，85㎡的房子挂牌730万人民币，一分不少，当小刘建议业主给出一个议价空间时，女士就当众表示：“降价是不可能的，要么再把价格抬一抬，砍到这个数还行。”

报导表示，从8月份二手房房价涨幅来看，深圳二手房业主似乎没有因为新政出现业主集体降价的情况，价格却反而涨上去了。过去几年，深圳楼市调控频繁，但从整体趋势来看，却丝毫没有影响房价的上涨空间。据中共国家统计部门2015～2020年8月70城市二手房数据显示，这5年期间，深圳房价上涨80%，涨幅居大陆各城市第一。

对于深圳未来二手房价走势，美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，715新政改变了大家买房的方向，大多数有房票的购房者会转战新房市场，二手房市场遇冷或将会持续到第四季度，但基于深圳的情况，二手房市场还是未来的主要经营对象，因为土地供应有限，未来房价平稳中还会有增幅。