蚂蚁集团暂停上市 杭州房价应声下跌

蚂蚁集团上市被暂停后，其公司总部所在地杭州的房价应声下跌，成交均价环比前一周大降了5.2%。

此前，蚂蚁集团传出上市消息后，杭州市的房价开始出现上涨的苗头。今年7月蚂蚁启动上市程序，9月蚂蚁确定总部落地杭州之江，10月21日马云在之江板块花27亿（人民币，下同）买地，之江马上就成为杭州最受瞩目的地块。

据星空财富报导，据北京链家房地产经纪有限公司的数据显示，杭州之江板块的云溪新语的二手房6月份挂牌900万的房子，到了10月份直接涨了80万。之江10月份二手房挂牌均价较9月份环比上涨了12.4%，部分房源挂牌价直接奔着六七万/平米去了。大量的看房团和普通购房者都跑到之江来。有中介甚至喊出“做不了蚂蚁的员工，可以选择做蚂蚁的房东。”以此来招揽客户。

但随着蚂蚁首次公开募股推迟，不仅让阿里巴巴股价遭遇罕见重挫，对于之江板块的房子也是浇了一盆冷水。据悉，有不少高位接盘的杭州投资客连夜取消意向金。

据链家最新的数据显示，在刚刚过去的这一周（11月9日至15日），之江的二手房挂牌均价环比微降了0.1%，而成交均价环比前一周下降了5.2%。

没有了蚂蚁上市造富，目前的之江板块也暂时失去了高房价的支撑。

报导表示，杭州房价涨幅这几年一直领先大陆各座城市，主要原因是每年有大量大学毕业生涌入，2019年，杭州新增人口达到55.4万，高居各市第一，其中，35岁以下大学生有21万人，占比38%。今年前10个月，杭州新引进35岁以下大学生30.9万人，相比2019年全年增长45.84%。这些新增人口都是潜在的房屋买家。

蚂蚁集团原定11月5日在大陆A股和香港同步上市，一旦上市有望成为目前为止全球最大规模的首次公开募股。但是11月3日晚间，上海证券交易所发布了暂缓蚂蚁科技集团股份有限公司科创板上市的决定。随后蚂蚁在港股的发行也宣布推迟。

对于蚂蚁集团延缓上市，外界众说纷纭。有的说是马云在上海外滩金融高峰会中批评中国银行业现在是“当铺思维”，并称“中国金融没有系统，也没有系统性风险”，得罪了以国家副主席王岐山为首的金融帮；也有的说，蚂蚁集团动了大陆银行业的奶酪，引发其不满；也有的说马云卷入中共高层内斗，是反习集团的重要成员等等。

网民“海蓝 ”认为，蚂蚁的运作方式会带来很大的金融风险，“蚂蚁的赚钱之道：先上市融资，银行贷款，然后把钱借出去，把借出去的钱分信用等级打包在卖给基金、投资人、银行等，然后别人买了它的打包产品，再一次打包出售给另外的基金、投资人、银行等等，就这样一层一层的卖下去，蚂蚁开始不评估借贷人的信用，不管还的起不，因为反正它也是打包卖出去赚差价，经济好的时候看不出来，一旦经济不好了，就全泡沫了，蚂蚁就是美国当年雷曼兄弟一样的操作，不一样的是，当年美国的这样的事情是银行玩的，雷曼兄弟是下家，蚂蚁是直接做上家。大家去看看当年美国怎么玩的，蚂蚁就想怎么玩。”