房价跌不停 燕郊流行“免费送房”

北京周边城市房价连年下跌，大量房产出现“资不抵债”情况。近来网上出现许多燕郊“免费送房”信息，贷款购房者希望通过亏本送人来摆脱房贷。

据党媒日前报导，涿州一名房产中介人员表示，当地不少房产已经从2017年3月的每平米2万多元（人民币，下同），降到当前的1万元左右，但市场依然冷清，去年他只经手成交了不到20套，而且大多数都是当地人置换。

另外，河北高碑店高铁附近的房价，已由2017年每平米过万元下降到6500元。

燕郊某地房管部门表示，因为房产持续降价，近两年他们受理的投诉增加不少，部分地产项目的购房者经常联合起来要求退房。

此外，燕郊许多购房者在网络平台上发布“免费送房”的信息。但报导引述专家的分析称，如果房价跌幅超过30%，接手这种“免费赠送”的房产，还不如购置新房的成本低，所以基本不会有人“接盘”。

不过，现实中并非都是这种情况。

今年2月，有网友发布“燕郊天洋城房产免费送”的消息称，自己在天洋城的一套40平米房产还剩70多万贷款未还，和当前的市场价持平，对于没有资格购房的人，接手比较合适。他说，自己不是还不起房贷，而是因为已搬到外省，这套房产继续放在手里只会越来越赔。

当时党媒宣称，这种赠送房产“只是个例”。但美国南卡罗来纳大学艾肯商学院讲座教授谢田博士表示，这种事情一旦暴露出来的时候，往往只是冰山一角，可能在同一区域还有更多类似情况，在北京、全国范围内出现了很大的社会问题。

谢田指出，在中国，现在各种房地产公司、金融企业、银行、融资平台、基金或者财经项目爆雷的事情越来越多，越来越普遍，“这实际上是中国人民币体系跟中国经济全面崩溃的一些现象”。