调控失效？中国一季度住宅均价超万元

　　4月16日，中共国家统计局发布的数据显示，中国国内住房均价在2021年一季度首次超出万元关口，达到10658元/平，而去年全年均价为9859元/平，前年均价为9310元/平方米。

　　住宅均价上升主要来自东部地区的拉动。中共统计局数据显示，东部10省（市）均价达到1.49万元/平方米，相比去年全年均价1.34万元/平方米，上涨了1500元/平。中部、西部、东北均价较去年变动幅度很小，这表明中国楼市行情分化继续加剧。

　　目前中国房价过万的城市超过70个，主要位于长三角和珠三角。去年浙江11个地市房价全部过万，今年江苏13个地市房价也全部跻身万元俱乐部。浙江、江苏是地市房价全部破万的两个省份。

　　数据显示，一季度中国国内商品房销售面积36007万平方米，同比增长63.8%，比2019年一季度增长20.7%；商品房销售额38378亿元，同比增长88.5%，比2019年同期增长41.9%。

　　中共国家统计局监测的70个大中城市商品住宅价格普遍连续上涨。 3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.2%和11.4%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和3.3%，涨幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。

　　由于担心楼市出现投机性泡沫，中共政府近来加强了对房地产市场的调控，尤其是在上海、深圳等一线城市。中共监管机构对银行信贷资金流入房地产市场展开了调查，这些资金流入推高了一二线城市房价。

　　《华尔街日报》4月14日的报道称，中共期望经济能达到“自力更生”的“内循环”，但中国经济结构仍然没有摆脱旧的发展模式，其对外依存度依然很高，增长动力来自外部市场；而内需市场的增长还是摆脱不了房地产投资的拉动。