当银发经济遭遇地产强国

　　甘蔗榨完了汁叫做蔗渣，人口榨完了红利叫啥？

　　当甘蔗吃完的时候，蔗渣多嚼两遍，或许也有那么一丝甜味？

　　人口与经济大概可以分为三个阶段:

　　1）人口多，资本少。人均资本在边界线以下，产出皆用于消费，资本没有积累。生的越多，人均资本越少，效率越低，越生越穷。限制人口增长有利于资本积累，加速经济发展。典型阶段，1978年之前。

　　2）人口多，资本多。人均资本在边界线以上，人均效率提高，人均产出扣减消费后尚有剩余，资本得到积累，人均资本量越来越高，生产效率越来越高，人口与经济处于温和阶段。典型阶段，1992-2008。

　　3）资本多，人口（相对）少。人均资本超出技术和体制（体制重要程度还超过技术）所能容纳的天花板，过剩资本大量进入零（负）和博弈，贫富分化加剧，施压人口生存，反向压制人口增长，社会深度老龄化。人口老龄化会减少产出，但老人也要消费，这会减少资本积累。鼓励人口增长有利于经济发展。典型阶段，2022年深度老龄化？

　　2　深度老龄化

　　按照国际通行划分标准，当一个国家或地区65岁及以上人口占比超过7%时，意味着进入老龄化；达到14%，为深度老龄化。

　　七普数据显示，中国65岁以上人口比重达到13.5%。2010-2020年，中国65岁以上人口比例增加了4.63个百分点，以惯性来看，2022年，中国将整体上进入深度老龄化社会。

　　12个省份已经提前进入了深度老龄化阶段，这12个省份分别是辽宁、重庆、四川、上海、江苏、吉林、黑龙江、山东、安徽、湖南、天津和湖北。

　　3　蔗渣也有甜味？

　　老龄化代表了劳动能力下降，产出减少，人口红利消失，甘蔗榨完了糖汁。

　　中国国家统计局局长宁吉哲表示：“人口老龄化是社会发展的重要趋势，也是今后较长一段时期我国的基本国情，这既是挑战也存在机遇。比如，人口老龄化从挑战方面看，将减少劳动力的供给数量、增加家庭养老负担和基本公共服务供给的压力。同时也要看到人口老龄化促进了“银发经济”发展，扩大了老年产品和服务消费，还有利于推动技术进步。这都带来一些新的机遇。而且，在我国60岁及以上人口中，60-69岁的低龄老年人口占55.83%，这些低龄老年人大多具有知识、经验、技能的优势，身体状况还可以，发挥余热和作用的潜力较大。”

　　深度老龄化原来还有不少优点吆……

　　总结一下：

　　1）69以下，还很年轻，能劳动的继续干。

　　2）实在不能劳动的，多消费，拉动经济。

　　蔗渣也可以二次复榨？

　　4　当银发经济遭遇地产强国

　　象笔者这种头发半白，一事无成，还时不时的泛起点负能量的，大概算是提前变成蔗渣了。

　　蔗渣唯一可能对经济有积极贡献的地方，大概就只有多消费了。然而，消费得有钱，有钱谁不会消费？

　　不管是吃喝玩乐需求还是养老医疗需求，背后都得有钱。日本是银发经济的先行者，重要的背景就是日本“银发一族“有钱。中国“银发一族“有没有钱？起初大概也有点钱的，后来应该被儿孙买房榨干了。

　　那么，“银发一族”的钱的来源无非就是：

　　1）年轻储蓄老来花，但是大概都变成房子。

　　2）年轻时买资产，老来卖资产。卖房换钱。

　　3）社会转移支付。这个只不过是通过社会力量，将一部分人的钱转移给另一部分人，只是消费主体在年轻人和老年人之间切换。

　　如果是社会转移支付让“银发经济”的某些产业发展了，那么必然是以年轻人的消费需求受到极大冲击为代价的，其他产业的萎缩会更大。“老龄化也许会扩大需求侧，但劳动力减少对供给侧的冲击更大。”——中国央行工作论文。

　　卖房，才是“银发一族”消费能力最重要的保障。也只有卖房换钱，才能支撑起一个具有“有效需求”的银发经济。但一旦众多的“银发一族”开始卖房，银发需求起来了，房价必然要玩完，土地财政也要玩完。对经济的负面效果或将超出正面效果。

　　有房产强国，无银发经济；有银发经济，无房产强国。当甘蔗啃得太干净的时候，蔗渣复榨一点甜味也没，反会徒然的消耗牙口。