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6月17日,中共国家统计局公布了今年5月份大陆70座大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示,这70座城市中新建住宅价格和二手房价格仍在上涨。
大陆楼市价格今年5月份继续上涨
一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨10.8%。北京领跑二手房价格涨幅,北京、上海和广州环比分别上涨1.1%、0.7%和0.9%。深圳由上月持平转为下降0.1%,这是深圳二手房价格在近两年内首次出现下跌。
31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,同比上涨5.0%;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨3.5%,涨幅比上月均扩大0.1个百分点。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨3.5%;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,同比上涨2.6%。
其中,重庆二手房价格环比上涨1.0%,新房价格环比上涨1.9%,新房价格涨幅已连续两月全国居首。
总体来看,路透社据中共国家统计局公布的数据测算, 70个大中城市新建商品住宅价格指数同比升4.9%,涨势延续68个月,环比涨幅持平于上月的0.6%。新建住宅价格指数环比上涨的有62个,持平的有3个,下跌为5个,均与上月一致。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,由于一线城市近两年的房价涨幅排名相对不会过于靠前,一线城市的调控力度、监管力度也从未松懈,这种情况下北京房价涨幅排第一需要引起警惕。
中原地产首席分析师张大伟认为,从全国市场看,2021年全年刷新楼市纪录已经成为定局。因为此前信贷宽松导致的房价上涨还会持续一段时间,但调控政策越来越收紧加码,涨幅会继续放缓,但上涨很可能依然是主流。
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