武汉等多个中国城市暂停发放个人房贷

目前，武汉传出个人房贷停摆的消息，而杭州、深圳、合肥、重庆、惠州等城市则正在收紧或暂停二手房贷款，停贷范围在进一步扩大。

该人士说，现在全武汉银行几乎都不接受公积金贷款；至于商业贷款，多家银行已停止办理，能办理的放款速度也比较慢。

中国房地产报记者以购房者身份分别致电中国银行、中国工商银行等武汉支行发现，在个人住房信贷业务发放方面，这些银行已收紧住房额度，其中新房、二手房公积金业务都暂不受理，与房贷收紧对应的还有房贷利率全面上浮。

据《21世纪财经》6月24日报道，武汉一位国有大行某支行房贷经理说，“受到规模管控的影响，我们目前二手房没有额度，如果想要申请的话，还不清楚需要多久可以审批下来，估计至少三四个月吧。”

不过他补充道，如果新则房情况大不相同，大约一个多月就能批贷，具体情况视开发商而定。

一位总部在浙江的城商行人士表示，“不能说二手房市场停贷，就是额度少放款慢，不仅杭州，整个浙江都是这样。”

银行和中介透露，短期来看，二手房贷款审批更加严格，放款周期更长；此外，有部分银行已暂停受理二手房业务。

据陆媒观察，除了武汉之外，杭州、深圳、合肥、重庆、惠州等城市也在收紧或暂停二手房贷款，停贷范围还在进一步扩大。

多位业内人士表示，停贷业务和贷款额度收紧等有关。

中国建设银行惠州支行一位负责房贷业务的工作人员表示，“从2月份开始就基本不怎么接二手房贷款业务，主要原因是确定不了放款时间。根据去年底央行出台的房地产信贷资金集中度管理的相关规定，限制了商业银行对房地产贷款规模，所以从今年1月份开始贷款都比较紧张。”

一位浙江银行业人士表示，“由于去年年底房地产贷款集中度的文件出台，多数银行正在收紧房贷的口子，超红线的银行的房贷总盘子减小，即便不超红线的银行，监管也有常规的控制增量的窗口指导。”

去年年末，中共央行、银保监会联合下发通知称，中资大型银行、中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限。包括部分大行在内，个人住房贷款占比超标。

根据贝壳研究院统计，5月72个重点城市中39个城市房贷放款周期延长，多分布在长三角、粤港澳大湾区。如上海，5月放款周期延长了17天至92天，去年6月和7月放款周期最快是40天。截至目前，光大银行在深圳地区已经暂停按揭贷款，广发银行则表示不接单；青岛多家银行告知暂无房贷额度。