杭州楼市带头搞“共同富裕” 官媒盛赞

颜丹评论文章：随着“共同富裕”再次被中共写上执政日程，中共官媒北京青年报第一时间登出《楼市不能成为共同富裕的风险点》一文。随后，另外几家官媒也纷纷转载刊发。

如何在中国楼市实现“共同富裕”？北京青年报在上文中特别提到，“杭州在全国首次建立房东直售模式，对中介机构会带来一定的影响和冲击，有利于规范现有房地产中介体系”。这个“房东直售模式”其实就是在5年前已开始运作的“杭州市二手房交易监管服务平台”上，多开通一个“个人自主挂牌房源”的功能。因为在此之前，卖房者只能“委托经纪挂牌房源”。

北京青年报对此赞赏有加，声称“房东不需要找房产中介”；“购房者通过平台联系房东直接交易”；“这种模式可以省去一大笔中介费，……有人直接呼吁在全国进行推广”。

看来，官媒、政府都承认，老百姓在购房时所支付的中介费是一笔冤枉钱。问题是，中国人被支付了这么多年的冤枉钱，政府为何到今天才发现？

五年来，“杭州市二手房交易监管服务平台”只允许“委托经纪挂牌房源”，这是否是在刻意纵容房产中介从中渔利？中国楼市在过去几十年中能形成庞大的中介规模，中共的各级政府无疑是“功不可没”的。政府劳心劳力，不过就是因为它自己才是从中获利最大的金主。

有房产中介表示，“卖家要求尽快成交，这个时候还是中介占优势”。在卖房这件事上，希望“尽快成交”的除了卖家，还有政府。大陆的网站上也很容易查到：买二手房的税费很多，大大小小10多种。大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费。而中介费中不也有一部分是要交给政府的税钱吗？中介、卖家、政府，到底谁能从房产交易中攫取最大利益，其实一目了然。

对政府而言，中介是个有利用价值的“打工人”。就连提倡楼市也要搞“共同富裕”的官媒也在给中介吃定心丸。中国青年报说，“杭州允许房东直售，并不会成为中介的‘末日’”； 因为“房屋交易流程通常都比较复杂，涉及房屋产权是否有问题、房屋是否抵押、银行贷款申请、资金存管等方面，需要专业中介公司辅助交易”。看来，要想顺利买卖二手房，根本就离不开房产中介。

对此，大陆新浪网也撰文表示，“北京也曾试点过免中介费的二手房交易平台”；“但最终挂牌量和成交量都非常少，根本动摇不到中介的蛋糕”。也就是说，政府即使“免中介费”，也无法做到惠利于民。

购买中国大陆一套房子，高达60%都是税金，怎么看都不像要惠利于民。大量的中国人都在举债买房，这是政府的恩惠吗？这是中共一早就开始的赤裸裸的盘剥与巧取豪夺。既然中共不可能洗心革面，那么杭州的举措、官媒叫嚣的“共同富裕”就仍是冲着中介这类个体私企而来。

中共深知，在疫情、失业潮的影响下，无论中国人买楼还是炒楼，都很难再有旺盛的需求。其实，在中共此番磨刀霍霍之前，中国各地的房产中介就已经迎来了倒闭潮。没有了交易，中介的服务也就无的放矢。因此，为了在中国楼市垂死挣扎之际，再刺激一下少数有实力付全款的刚需的购房意愿，杭州不得已首次开启了“免中介费”的先河。

中介不行了，中共无利可图、无法收割了，能不疾言厉色吗？某知名地产公司首席分析师在接受媒体采访时表示，“杭州给中介公司提了醒，如果政府进一步介入更多环节，那中介就必须要提升自己服务内容和服务质量”。

由于长期跟中共打交道，各类商人的嗅觉都变得很灵敏。他们深深懂得，一旦失去了被中共利用的价值，在行业中也就再难立足了。

与此同时，地方政府与房地产商也都知道，楼市降温早已成定局。对于疫情连番失控、企业倒闭、失业潮迭起所导致的房屋交易量下滑，他们也无能为力。此时，除了响应一下中央的号召，做做样子来向习表忠心之外，也没什么其它的力挽狂澜之策了。