北京民宿突遭全部下架 又一行业将成刀下魂？

北京民宿行业正遭遇灭顶之灾，当局突然发出通知，所有线上出租平台展示的房屋，即时全线下架。北京市住建委的通知说，全市范围房源暂不得开放经营。估计十万左右的业主受影响。

北京私人经营的民宿正遭到史上最严厉的整治，许多人不知道这突如其来的行政命令究竟是为什么。据中国媒体报道，近日，北京市通州区组织市区网信、公安（网安、人口、治安）、住建等部门，联合召开规范短租住房经营管理工作部署会，面向途家、爱彼迎、去哪儿、小猪短租、同程艺龙、携程、美团、木鸟、飞猪等九家短租住房平台进行了政策宣传，不合规房源将自8月29日起下架。

北京居民郭利本周二（9月1日）接受本台采访时说，这一政策倘若已经实施，对民众生活极其不便：

“那就意味着全面管控游客以及那些愿意低成本，来京住民宿的人士住宿。管理这些人士的动向，到底他们来北京干什么？这是收紧民间的住宿机制。”

左图：北京市住建委下达民宿下线的通知。右图：北京民宿所有线上平台，全部下架。（微博截图）

现时北京的民宿集中在延庆、昌平等地，数量最少有十万个单位。北京居民野靖环对当局此举感到莫名其妙，她推测有多种可能：

“有的都是整个村子全部都改成民宿，尤其是延庆为了迎接北京奥运会，开发旅游，都改成民宿。如果让这些民宿停止营业，村内人还不集体造反？”

一般民宿经营者难以取得六个证明

据知情人士透露，一位民宿平台业务经理称，北京民宿如果要上线，须上传房屋权属证明；业主身份证明；经营者身份证明；出租住房业主同意房屋用于短租经营的书面材料；所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会等6份证明材料。

北京独立学者刘坤认为，当局出此规定，将对十万计北京民宿经营者带来灭顶之灾。他对本台说：

“因为，在当局所要求的6个证里面，有几个证非常难以办到，如业主委员会的同意证明，物业管理委员会的同意证明，同一栋楼其他业主的同意证明以及与派出所签署的治安结论保证书等。由此，绝大部分民宿将难以继续经营。可以说北京的民宿行业遭到了灭顶之灾。”

本台记者搜索“北京环球度假区”民宿，搜索页面顶部提示“根据北京市短租政策规定和相关部门监管要求，此地区房源数量可能较少，建议合理规划、安全选择。”

左图：北京市住建委下达当地房源暂不的开放经营的通知。 右图：在 Airbnb的房源管理页面，曾经的租赁房源已被下架。（乔龙提供）

北京率先在全国实行的上述政策引发网民热议。网民@小梨飞到发文，我也投资了一家精品民宿，可绝大部分乡村民宿用房很少有拿得出合规房屋产权证明的，现在想办特行证，跑了无数次也没办好。@Jenny简8619：据说央企也要进军民宿行业，所以得先扫除障碍....

为加强监管全面收紧人群活动空间

北京异议人士季风接受本台采访时说，此举反映当局正在逐步收紧人员的活动范围。他举例说：

“文革前期，去哪里出差都要（单位出证明）介绍信，现在他逐渐把人们的自由收紧。他要求你提供6证，百分之八十的民宿就要关门了，都是为了收紧，在内部叫做调整、理顺、整顿有序。他现在回到了文革。”

学者刘坤认为，民宿行业垮台之后，外省人在北京的住宿将支付更高的成本住酒店。如此一来，很多不被政府欢迎的人，比如低收入的访民，维权人士进入北京办事，将更加困难。

延伸阅读：突发，北京民宿全部下架！

转自微信号遮眼看天 

近日，北京市通州区组织市区网信、公安（网安、人口、治安）、住建等部门，联合召开规范短租住房经营管理工作部署会，面向途家、爱彼迎、去哪儿、小猪短租、同程艺龙、携程、美团、木鸟、飞猪等9家短租住房平台进行了政策宣贯，不合规房源将下架。

据知情人士透露，此次会议的规格很高，好多平台的一把手参会。一位民宿平台业务经理表示，在北京，城市民宿要上线的话，需要上传6个证件，包括房屋权属证明；业主身份证明等；经营者身份证明；出租住房业主同意房屋用于短租经营的书面材料；所在小区管理规约或业主委员会、物业管理委员会、本栋楼内其他业主书面同意的材料；经营者与房屋所在地派出所签订的治安责任保证书面材料。

途家网告民宿房东书：

各位房东大大您好，感谢您一直以来对途家的信任和支持；为推进民宿合法化，响应北京市住建委、网信办、公安局、市监局、通管局等各政府机关的联合执法要求，政府将对短租住房进行整治管理，严查民宿房源，各大平台将统一在本周全部下架北京全境所有房源，合规房源上传对应资质后可申请恢复上架；

一. 恢复标准：

1. 乡村民宿：请准备好特行证，营业执照，经营许可证，卫生许可证等当地区政府或村委会等盖印公章证明可以经营乡村民宿的许可证书原件照片；

2. 商住属性：需提供房产证产权属性为商住用途或六证；平台会积极申请争取留存，但不排除公安部门对商住、商改住等其他用途房屋行整治管理并要求全部下架，平台将根据政府要求实时同步；

3. 住宅属性：必须办理六证

4. 酒店属性：营业执照+特行证

二．资质上传：六证、特行证类型可直接在房屋资质处补充上传，乡村民宿资质若无上传端口请耐心等待平台流程，留存好相关原件图片等平台相关通知后统一上传；

三．上架流程：由于此次为平台统一操作，个人房东将无自己操作上架权限，请上传相关证照原件图片后等待平台统一操作恢复开启，具体上架恢复时间待统一通知，请耐心等候；

四．执照办理：具体需要材料以及办理流程请咨询当地工商部门；

请大家尽快准备相关资料，耐心等候，如有疑问请咨询商服部门或对应业务经理，敬请谅解，谢谢！