河南建业损50亿求救 全国性房企危机缩影？

　　日前，河南龙头房企建业集团陷入“求救风波”。该公司早先向河南省政府紧急求援的文件被曝光。建业集团稍后宣称，危机已经过去。不过外界质疑，大陆房企正面临着系统性危机，建业集团所遭遇的或者不只是“危情一日”。

　　9日网上曝光的这份求援报告据说是建业集团在8月份向河南省政府高层发出的。报告称，疫情和7月中旬的汛情使该集团在河南多地的在建项目、建筑工厂、文旅项目、商场、酒店、车库等都受到严重影响，初步统计直接损失达5.5亿元（人民币，下同）。再加上销售出现断崖式下滑等，累计各种经济损失超过50亿元。

　　报告说，建业集团正面临着“罕见的困难、风险和危机”，可能“引发一些列社会问题”，涉及现有员工2.8万人、300多个在建项目、产业工人120万人，并可能带来金融风险。建业集团希望官方协助其催收欠款、加快退税，并给予减免或缓缴税费等救助措施。

　　文件曝光后，很多人联想起，目前正处于债务危机之中的恒大地产去年也曾流出类似求助文件，认为这是建业“暴雷”的前兆。当日，建业集团遭遇了“股债双杀”，旗下多个上市公司的股票和债券遭遇投资者抛售。建业地产下跌5.39%，中原建业下跌10.12%，此外，建业地产的多只美元债也一度下滑6至8个基点。

　　当晚，建业集团管理层连夜召开媒体沟通会，承认确实曾向当地政府提交了求援《报告》，宣称河南省政府向建业提供了很大帮助，目前建业的危机已经过去，多数业务已恢复到正常经营状态，公司债务风险可控。

　　不过，很多投资者认为，建业虽然这场“一日危机”过去了，但只是“解了近忧，仍有远虑”。

　　河南知情人洪先生向“自由亚洲电台”表示，建业的危机和灾情、疫情有一定关系，但这根本不是主要因素。大陆地产业的疯狂扩张、畸高的税费和售价，才是榨干市场的主因。

　　一位从业近20年的地产界高管王女士也谈到，类似于建业、恒大这些地产大佬的危机，只是现在全国性房企危机的一个缩影。目前，各地房企密集出现财务困难，暴雷的很多，让人担忧。

　　“现在全中国（的房子）已经够30亿的人住，你说，得多夸张嘛，中国才多少人嘛，还在大量地开发。”王女士说，“不管是教育这方面，还是房地产开发，不管是实体经济、网络经济，反正就是觉得很乱。”

　　建业地产8月中下旬发布的中报显示，其净负债率已从去年年底的56.8%攀升至92.6%，游走至红线边缘。建业也将2021年的合约销售目标由800亿下调至700亿。

　　9月2日，国际著名信贷评级机构穆迪将建业地产的评级展望从“稳定”调整至“负面”。