东北经济状况惨不忍睹 牡丹江惊现街铺免费出租

 近期有牡丹江网民展示一段视频显示，在梧州国际商城，有多家街铺空置，业主免费出租，其原因是不愿负担物业费和取暖费。在闹市区一间六十平方米的商铺，年租金跌至3.5万元人民币。

“亮子从事房地产行业10年了，真的变样了。现在开始（出租房）都免费了。门市房免费出租。 给大家感受一下，梧州国际门市，一拖三（一大两小），68平方米，一共三层楼，只需缴纳物业费、供热费。供热费你如果用（暖气）你就缴纳。”

本台在新浪微博找到牡丹江市新安街西二条一住户刊登的出租广告，称以年租金4万元，出租面积为60平方米的街铺，而且还可议价。刊登日期是4月27日。记者致电该用户查询，对方称，空置房尚未出租，现在租金降至3.5万元。

业主：一年4万元，现在3万5千元，保取暖费，你可以给三万多元钱。

记者：五州国际那边房都免费了？

业主：那不是五洲国际嘛，梧州国际跟这里能比吗，那些地方都不要钱。

【黑龙江出现”免费”租用商铺】
正当中国大陆一线城市的居民还在争论，过去二十年的房市上升期是否已进入拐点之际，在三四线城市早已一沉不起。
有黑龙江牡丹江地产业人士自拍视频，讲述当地房市的惨淡情况，有业主甘愿以免租方式出租商铺，条件就是租户自行缴交管理费和装修费。#中国经济#房价 pic.twitter.com/rs5nnQDuU9

— 自由亚洲电台 (@RFA_Chinese) September 21, 2021

东北人每月工资1500元生活困难

东北曾经是中国的工业基地，但是随着国企改制，导致大量工人下岗失业，加上大量劳动力南下就业，东北工业一蹶不振。

东北居民李女士对本台说，虽然租金便宜，甚至免费，但仍然吸引不到租客：

左一至三图：牡丹江一网民介绍该市五州国际商城的街面铺，免费出租。 右图：牡丹江繁华区域新安街西二条，一60平方米街铺，年租金4万元人民币，还可议价。（视频截图）

“虽然租房子不要钱，但加上物业费和暖气费，也要不少钱。现在掀起失业潮，牡丹江这个地方工作也不好找，东北现在的工资特别低。即使有工作，一个月1500元，维持生活都难。证明整个经济环境不行了。”

网络作家蔡先生接受本台采访时说，东北房地产市场是中国最糟糕的地区，造成这种情况的原因很多：

“随着东北的经济越来越糟糕，除了公务员队伍之外，在东北，基本上很难找到正常的就业机会。人口在大幅度减少的城市，这些房子今后是一钱不值。如果国外的产业供应链从中国迁移出去，过剩的房地产也会受当巨大的冲击。”

网购大行其道实体店没有生存空间

时事评论人吴女士对本台说，中国互联网电商垄断了许多实体店，加上外资撤离，生意会越来越难做：

“本来东北的经济就不发达，南方经济这么繁荣都已经萧条了，别说北方。工人没什么事做，国内的企业倒的倒、歪的歪。这样的局面会陆陆续续在全国各地出现。”

双鸭山市康安嘉园一些房屋窗户上都贴着售房信息，其中包括50平方米住房，售价1.2万元人民币。（证券时报图片）

近期，双鸭山市的部分二手房价格则是刷新了鹤岗、阜新的纪录。据证券时报网站不久前报道，双鸭山康安嘉园小区二手房售价仅每平方米200余元人民币。一位佳木斯的看房者说，一房主说如果一次性购买两套51㎡住房，总价可以优惠到2万元人民币。

东北资源枯竭已无法振兴

熟悉黑龙江地区的学者高先生说，黑龙江可谓经济最糟糕的省份：

“原来的体制被打破，传统工业的工人大量下岗，没有出现新兴产业。前些年吆喝振兴东北老工业基地，实际上没有推出有效的措施。东北本来是资源大省，随着这些年资源的枯竭，经济的下行，尤其是现在所谓新的改革，导致很多的企业破产。”

此前，黑龙江的鹤岗、辽宁的阜新曾因二手房64平方米售价1.5万元的奇特现象，引发热议。