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和海航集团创始人陈峰相关联的香港半山超级豪宅日前以逾3.1亿港元(约2.55亿元人民币)易手,较2015年购入的价钱折价28%。
香港《星岛日报》17日的消息显示,2015年4月,兆鸿有限公司(Billion Able Corporation Limited, “兆鸿”)以逾4.33亿港元购入该豪宅,当时成交呎价高达9.28万港元(约人民币82.6万元/平方米)。
陈峰此前是兆鸿的唯一董事。据兆鸿公布的截至2021年3月13日止的周年申报表显示,公司唯一董事为陈峰(Chen Feng),即海航集团董事长,其申报个人住址位于海南省海口市。
陈峰买入该豪宅后,在2019年6月向晋安融资抵押,贷款1.8亿港元,同年7月向Radiant Fortune International二次抵押,但该豪宅最终因财务问题沦为银主盘(法院拍卖房屋),并于今年4月被会计师接管。
另据财新网10月19日消息,市场机构中原地产西半山区分行经理高鹏告诉该媒体记者,接手该豪宅的是香港本地富豪,“银主盘”通常出价相对保守,最终成交价对买家而言十分划算。他说:“现在豪宅市场依然处于低位,近期部分优质物业已吸引买家陆续入市。”
此次标售的陈峰相关联物业为复式单位,共有四房,实用面积4664平方呎(约合433.3平方米),附带全屋装修。以最新转手价约3.1亿港元计,该豪宅价值较6年前下降28%。与原市场估价约4.45亿港元相比,也有三成折价。
目前,海航集团正在进行破产重整,而海航集团9月24日傍晚发布的公告称,已接到海南公安机关通知,海航集团有限公司董事长陈峰、首席执行官谭向东因涉嫌违法犯罪,被依法采取强制措施。
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