生死存亡之际 中国房企贱卖香港资产套现

　　据报导，需钱孔急的中国房企为缓解国内的流动性压力，正缩减其在香港的资产，甚至传出有中国房企不惜贱卖资产，以筹集资金履行近期的还款义务。

　　路透社报导，包含中国恆大集团在内等多家中国房企，在近几个月来已向香港开发商出售一些资产，以帮助缓解国内的流动性压力。

　　据消息指出，恆大已将1个住宅项目中价值20亿港元的未售单位，转让给其香港合资伙伴鼎佩集团；而佳兆业集团为筹集资金，近来除了将其在香港北部屯门的地块，以37.8亿港元的价格，卖给了旭日国际集团主席蔡志明外，在上周以79亿港元价格出售其位在香港旧启德机场的1块住宅地，给其香港同行远东发展和新世界发展。

　　甚至有中国房企不惜贱卖资产套现。消息人士指出，奥园集团为筹集资金正试图抛售更多香港物业以筹集资金，据悉，奥园集团本月中，以9亿港元现金的代价，将其位于港岛半山罗便臣道的旧楼项目出售给1位香港投资者，预期该交易奥园集团将亏损约1.766亿港元。此外，奥园集团还计画出售其香港葵涌的1栋活化工厦，不过该大厦目前估值不到8亿港元，远低于奥园当初买入的价格9.5亿港元。

　　世邦魏理仕香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷预料，预计未来几个月（在香港）会见到中国开发商更多的出售。

　　报导认为，随著中国房企相继抛售香港资产，也为香港本地业者提供了低接的机会，并有助于香港房地产大亨们进一步提高他们在香港的主导地位。