中国11月新房成交量创10年新低

　　受官方监管房地产行业等因素影响，近期中国房市大受影响。中国研究机构近日发布11月40个城市的住宅成交报告，成交量创下近10年的同期新低。专家预期，短期内还会继续向下探底。

　　中国财经媒体中新经纬7日报道，易居房地产研究院6日发布《2021年11月全国40城新建商品住宅成交报告》，这40座城市包括北京、上海、广州和深圳4个一线城市，苏州、福州、南京和青岛等18个二线城市，以及扬州、东莞、温州和岳阳等18个三到四线城市。

　　报告显示，11月40城的新成屋成交2014万平方米，这是近10年来表现最差的11月。从增速来看，11月成交量较前一个月下降4.3%，较去年同期暴跌39.4%。1到11月，40城新房累计成交面积年增2.6%，增速比上个月下跌5.3个百分点。预计全年40城新建商品房成交面积，较上一年的增速会由正转负。

　　而报道也指出，近日中国官方密集释出宽鬆讯号，包括中共中央政治局会议6日指出，要推进保障性住房的建设，支持商品房市场满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。同一天，中国人民银行（央行）也宣布将于15日降准2码，预计将释放长期资金人民币1.2兆元。

　　不过上海易居房地产研究院研究员潘竑羽指出，以往政策方面传导至市场约需半年多左右的时间。他估计未来3个月40城新房成交量难以扭转颓势，还会继续探底。