股债暴跌！ 中国又一家地产巨头现危机

根据统计，今年以来，截至9月5日，共有274家中国房企发布破产文书，平均每天就约有一家房企破产。图为示意照。 (AFP)

12月13日，中国房地产企业世茂集团控股有限公司（简称“世茂集团”）股票和债券价格齐跌，并波及其它地产企业。世茂集团是中国债券发行规模最大的房企之一，该公司股债暴跌再次引发投资者对中国房企健康状况的担忧。

13日，世茂集团旗下世茂股份的多只债券价格有不同程度下跌。其中，世茂股份旗下“20世茂G1”跌超28%；“20世茂G3”跌超24%；“19世茂G2”和“19世茂G3”均跌超18%；“20世茂06”跌超54%。

世茂集团股债暴跌波及其它地产公司债券，包括融创中国控股有限公司和合景泰富集团控股有限公司。

“财务危机”消息引发投资者恐慌

一位房企人士对界面新闻表示，今天世茂股债双跌或与周末的违约传闻相关。

世茂集团在回复澎湃新闻中称，周末有小道消息在资本市场发酵，引起部分投资人恐慌性抛售，内部正在了解情况。

据经济观察网报道，这并非世茂集团首次出现流动性相关的消息。11月初，网传“世茂与陆家嘴信托谈延期”，11月5日，世茂集团曾否认逾期或延迟付款的情况。

不过，《21世纪经济报道》独家获悉，上海世茂大厦被抵押给了宁波通商银行，具体金额不详。此前通商银行给世茂的授信为20亿～30亿元。

千亿债务压顶

根据世茂集团官网显示，该公司涉及地产、商业、物管、酒店等产业领域，实控人为许荣茂，现任世茂集团董事局主席、世茂股份董事长。

世茂集团是中国排名第13位的房地产企业，也是债券发行规模最大的房企之一。

近年来，世茂集团总负债节节攀升。2020年上半年，世茂集团总负债高达4,143亿元，2021年上半年为4,636.33亿元。截至2021年6月30日，世茂集团借贷总额约人民币1,645.1亿元。

目前，穆迪对世茂集团的长期评级已经为垃圾级Ba1，并处在负面观察名单中。惠誉对它的评级仍为投资级BBB-。上月，标普将该公司评级下调至了垃圾级。

据彭博社报道，此前有迹象显示，中国（中共）政府转向促增长政策。对政府进一步放松政策的乐观情绪，抵消了一部分恒大和佳兆业危机带来的负面影响。但世茂集团股债大跌，将再次引发投资者对中国房企健康状况的担忧。

自9月初开始，中国房地产企业接连爆雷。房地产巨头恒大集团如今深陷债务危机，在恒大12月3日出现首笔美元债务违约后，中共广东当局派出工作组进驻恒大。

就在恒大宣布债务违约同一天，佳兆业集团发布公告，因为一笔美元债到期寻求延期失败，使得该集团面临违约风险。此外，花样年集团等多家房地产公司也相继出现债务危机。

据大陆《时代周报》不完全统计，今年以来，截至9月5日，共有274家房企发布破产文书，平均每天就约有一家房企破产。