中国楼市弃房断供激增 最高法院发文干预

　　中国房地产市场低迷，房价也出现下跌，多地弃房断供事件增多，导致司法拍卖房产的数量激增。中国最高法院发布文件，将原来不受重视的法拍房市场也纳入监管范围进行干预。

　　12月19日，中共最高法院发布有关《司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，明确受房产所在地限购政策约束的人不准参与法拍房竞拍。

　　根据阿里平台的数据，2017年全国法拍房仅有9千多套；2018年达到2万多套；2019年猛增至50万套；2020年翻倍至127万套；截至2021年10月，法拍房数量已经达到168万套，较2017年增加约180倍，而且这个数字还在持续增长。

　　2020年广东省法拍房挂拍量为25878套，其中深圳占2839套。但截至12月20日，在阿里平台上挂拍的深圳法拍房数量已达到9963套，激增了251%。

　　今年重庆的法拍房挂拍数量达到44248套，居全国之首。苏州36391套，排在第二位。苏州法拍房累计成交2540套，成交额为96.95亿元人民币。

　　以上仅仅是阿里拍卖平台的数据。受法院委託的房产拍卖网络平台，还包括京东拍卖、中拍协、公拍网、北交互联、法院资产诉讼网等。

　　法院拍卖的房产包括陷入经济纠纷或被法院没收的资产等。另据陆媒报导，因为经济不景气以及房价暴跌，许多地区出现购房贷款断供潮，这也是法拍房数量飙升的主要原因之一。

　　路透社20日报道指出，此次对于购房资格的审核，明确了界定的时间点，即从认购到最后成交。“此类政策，将促进此类法拍房市场的更快降温，也打击了借法拍房来变相炒房的现象。”

　　有分析指出，中国房地产开发商深陷债务危机，土地拍卖情罕见冷场，深度依赖土地财政的地方政府，收入难以为继。最高法院发布文件干预，也是想把有购房需求的人推向新房交易市场，而这是和地方政府的收入有关系的。