出售英国资产 李嘉诚又先行一步出手了…

　　香港首富李嘉诚创办的长实集团（CK Asset Holdings Limited）将投资越南胡志明市的房地产。作为《2022胡润全球房地产企业家榜》的榜首，身价2,050亿元（约合308亿美元）的李嘉诚，其动向一直是投资者的风向标。

　　据越南《西贡时报》（The Saigon Times）4月14日报道，长实集团（01113.HK）、日本欧力士（ORIX Corporation）集团和越南公司万盛发集团（Van Thinh Phat），4月13日一起与胡志明市领导层讨论了在当地的投资事宜。长实集团赵国雄（Justin Chiu）在会上说，过去几日的实地考察让他对投资胡志明市充满信心，他同时也把这归功于当地的合作伙伴万盛发集团。

　　长实集团的全称是长江实业集团有限公司，是香港最具规模的地产发展商之一。长实集团持有价值超过800亿美元的资产和超过500亿美元的股权。万盛发集团是越南最大的私有地产公司，在引入长实集团和欧力士到胡志明市投资地产中，起到了重要的桥梁作用。

　　李嘉诚被称为是全球最精明的商人之一，能敏锐地体察全球市场的变化，进而腾挪其旗下庞大的全球资产——早期从香港大举投资中国市场，2013年开始大规模出售香港和中国资产转投英国和欧洲，2020年开始出售英国和欧洲的资产。李嘉诚当年在中国出售资产之多，以至中共喉舌《新华社》旗下的“瞭望智库”于2015年发表了文章《别让李嘉诚跑了》。文章称，“在中国，经济周期和政治周期密切相关”，李嘉诚出售在中国的资产是欲上演金蝉脱壳之法。

　　2021年，长实集团在香港购地后，中国多家网媒称李嘉诚“杀回来”了，即回到香港和中国投资了。但同年，长实集团出售了中国上海的物业世纪盛荟广场，包括购物商场和一栋写字楼。今年3月11日，长实集团公布已出售其英国伦敦的物业5 Broadgate，套现7.29亿英镑（约合9.27亿美元）——全球都在关注李嘉诚下一步的动作。

　　长实集团联手日本欧力士，以及越南当地房地产集团投资胡志明市地产的消息，显示李嘉诚选中了越南作为下个投资地。

　　天钧政经研究员宋维骏（Albert Song）分析指出，“李嘉诚再次匆忙腾挪旗下资产，敏锐地发掘了越南这个新的投资领地，因为越南经济正飞速崛起。即便在疫情最严重的2020年，其GDP增速依然超过中国，位居世界前列。”宋维骏在中国金融行业有27年的从业经验，专注中国政治和经济领域方面的研究。

　　2021年，越南在疫情影响下，进出口总额仍接近6,700亿美元，同比增长近23%，创下历史新高。同时，越南连续第6年实现贸易顺差，金额超过40亿美元。越南股市在2021年也创下了新纪录，越南指数（VN-Index）11月25日达到交易历史最高的1,500.8点，较2020年底上涨近36%。宋维骏说：“外贸繁荣，内需提振，资产价格上升，越南展现出了令人惊奇的经济活力。”

　　越南2022年第一季度的出口额同比增长了15.9%，而中国深圳今年第一季度的出口额同比下降了14%。深圳已连续29年居中国城市出口排名第一。

　　宋维骏认为，越南实施“与疫情共存”加强了其在全球产业链中的地位。“对于依赖外贸的越南经济来说，进出口贸易快速回暖，直接提振越南经济快速复苏。今年以来，日韩欧美科技企业将订单转移至东南亚的不在少数。”

　　长实集团投资胡志明市并非是李嘉诚转投越南的第一步。2020年4月，李嘉诚次子李泽楷旗下的富卫集团有限公司（FWD Group Holdings Limited，简称富卫集团）被批准收购越南对外贸易银行（Vietcombank）旗下的人寿保险合资企业Vietcombank-Cardif。

　　对于中国在全球产业链中的地位，宋维骏认为：“中国与全球产业链的脱钩的风险正在加大，欧美对越南等东南亚国家产生浓厚兴趣，越南正成为新的供应链中心。越南很多工厂今年的订单都已经排满，其中很多订单是中国企业主动转移到越南的，全年贸易总额有望突破8,000亿美元大关。”