房子卖不动 南京楼市放开限制，仅2小时撤回

5月20日下午，多家媒体报道，南京二手房已取消限购。同时，在5月20日下午3点49分，记者看到，南京房协也发文表示，自5月20日起，购买二手房时，购房者无需提供购房证明。南京房产中介工作人员也向记者确定，放开二手房限购消息属实。

放开限购第一枪没能打响

5月20日下午，据媒体报道，南京二手房已取消限购、交易不再需要提供购房证明。对此，记者注意到，多个南京房产中介发布朋友圈，表示南京不限购房区域、不限购房套数；购房人群不限制本地人、外地人，均可任意购房；二手房办理过户手续，不再需要提供购房证明。

对此，记者致电南京市城乡建设委员会进行核实。南京市城乡建设委员会方面对记者表示，建委并不了解这方面的信息，需要咨询房管局。随后，记者致电南京市住房保障和房产局，但截至发稿，电话都未能接通。

5月20日15时49分，南京房协在微信公众号发布了《我市进一步加大合理住房消费支持力度》的文章。文章显示，南京促进刚需群体合理购房，自2022年5月20日起，本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求，直接确定了放开二手房限购这一消息。

南京房协公众号发布信息，记者5月20日下午17:14分截图，目前该文已删除

同时，南京房产中介工作人员也向记者表示，已经接到了放开二手房限购的通知。此外，上述房产中介工作人员对记者说：“下午公布的消息，现在各区房管局外面都是排队的人，都等着办手续。”

不过，仅仅过了2个小时，该房产中介工作人员便对记者说：“已经叫停了。”同时，记者注意到，17时30分左右，南京房协也已经将上述文章删除。也就是说，南京取消二手房限购这一政策仅仅“存活”2个小时。

人才购房、公积金贷款额度政策优化

值得关注的是，近期，南京房地产政策频出。据南京房协，南京优化了人才购房配套支持政策。具体来看，针对院士等A类人才，其在申请享受人才购房服务时，提供“购房直通车”精准服务。

针对不申领人才安居购房补贴的A、B、C类人才，其在申请享受人才购房服务时，不受退休年龄限制。其次，在现有购房限购政策基础上，A、B、C、D类及博士人才可增购1套住房。

同时，南京将原有享受人才购房服务的企业范围扩大到上市企业、独角兽瞪羚企业、专精特新企业、重点软件企业等，且“在宁高校、市属及以上科研院所”的人才购房服务范围则由博士扩大到硕士。

记者注意到，近期，多个城市提升了住房公积金贷款额度，南京也同样不甘落后。据南京住房公积金管理中心网站消息，南京将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房时，公积金最高可贷额度从目前的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。

至于目前现行的房贷利率，上述房产中介工作人员对记者说：“现在南京首套房贷款利率在4.6%至4.8%左右。”

作为长三角区域的热门城市，尽管发布2个小时后便撤回，南京试图打响放开限购“第一枪”也已经引发市场关注。记者注意到，截至发稿，“南京二手房取消限购”已经跃升至微博榜单第13位。

不过，尽管未全面放开限购，但南京此前已经明确多孩家庭允许新增一套住房。同时，为多孩家庭增加房票也是当前许多城市的调控做法。5月16日，易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示，预计此类政策会继续增加，并成为当前各地政策松动的新方向。

根据国家统计局数据，2022年4月份，南京新房销售价格环比下降0.5%，同比则上涨2.4%。二手房方面，数据显示，南京二手房销售价格环比下降0.6%，同比下降0.9%。