5%首付，放的什么楼市大招？

央企一出手，就知有没有。

今天看到网上的一条消息，很是劲爆。

首付5%，首年0月供，我孤陋寡闻，这大概是房地产有史以来最强的优惠了吧。

算一算：5%是20倍杠杆了。

据说今年的618有点冷，这个政策堪称整个618最大的优惠有没有，还送现金和家电。

首先是保利，千亿央企，其实保利不只是央企那么简单。

说个事儿你就知道了，我刚毕业在地方媒体的时候，有一天房产部门的同事拉我去看热闹，什么热闹呢？

原来保利为了宣传楼盘，拉来了坦克、直升机和战斗机，简直太牛了有没有，直接搞了个重兵器展，我临时客串了把地产记者，现场看了直呼过瘾。

所以，保利不走寻常路，其实是有先例的。

其次，这个5%的首付，20倍的杠杆会不会是次级贷啊。

说实话20倍杠杆确实吓人，200万的房子，10万块首付，剩下190万都是贷款，全商贷的话一个月要1万多，妥妥的次级贷。

不过通过媒体的后续报道，才了解到5%首付并非是只要5%的首付而已，而是首付分期。

比如约定半年内，分六期把首付付足，每个月5%，六个月不就是30%首付了嘛。

不过我有点不懂，分期用户的需求在哪里，如果每个月有5万入帐，干脆半年后再买也一样啊。

毕竟长沙又不炒房，号称让炒房客有来无回的长沙，怎么会有这么一个政策呢？

事实上，在长沙限购区内，保利并不是唯一承诺可延期付首付的开发商，其他开发商也有这么做的。

我们看到，最近长沙楼市的政策还是比较密集的：

4月份，长沙开始放开落户门槛，大专及以上学历可凭毕业证落户。

5月份，更是放出大招，存量房只要租出去就算无房，就有一个购房指标。

6月份，部分开发商又推出了5%的首付分期，首年0月付这么大的优惠。

难道曾经被住建部点名表扬的长沙也忍不住要搞房地产了？

不过也可以理解，毕竟地方也要吃饭开支的嘛。

这半年来，各地方鼓励楼市的骚操作层出不穷，看来下半年也不会消停了。

搬个板凳，拭目以待吧。