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为防房地产崩盘,中共多地政府阻止开发商降价售房,造成有价无市,楼市困境更为难解。日前广州东山市允许房价每三个月调降5%,但官方整体把控下限。
中山市住建局、发改局7月4日联名发布“关于进一步优化新建商品住房销售价格申报工作的通知”,引发网络热议。
规定要求,商品住房实际销售价格还可上下浮动,但浮动幅度不超过申报价格的15%。
该规定给予开发商一定的降价空间。不过,规定也给新建住房价格设置了下限,无论是首次销售价格申报还是销售价格申报调整,都不得高于各镇街最高申报价格,不低于各镇街最低申报价格。而这个最高和最低申报价格,由市住建局核定。
通知只提到开发商可申请调高最高申报价格,但没有提到可申请调低最低申报价格。
中山市这项“限跌令”引来许多网友批评。有网友表示,这等于是把房价当成股价,还设下“跌停板”。还有网友认为,这只是“把悬崖改成梯子”,无法扭转楼市下跌趋势,反而会延长楼市趋冷的时间。
中国经济大幅下滑,民众购买力整体下降。中共官方为挽救楼市,推出各种宽鬆政策,但同时祭出各种“限跌令”严控房价下跌,以防房地产崩盘。这造成众多楼盘有价无市,难以售出。
大陆媒体称,“限跌令”令开发商无法快速售房回款,堵住了它们的自救之路。
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