融创爆雷 传郑州中原大观楼盘几乎停工

　　郑州融创中原大观楼盘爆雷事件持续发酵。据报道，业主预购的融创中原大观的住宅楼盘近乎停工，复工遥遥无期，中原大观的监管账户资金疑被总部挪用。

　　融创中原大观楼盘位于郑州金水区，2018年开始销售，开发商原承诺2022年7月交房，但该项目从去年11月起停摆至今，数百户业主向多方上访维权。

　　今年4月，部分业主曾因楼盘停工、监管资金账目不明等问题前往当地银保监局维权。6月，这些业主出现和河南村镇银行储户一样的情况，也被赋红码。

　　开发商5月20日曾举办复工仪式宣称复工。但李青（化名）等业主表示，该复工仪式只是“作秀”，参与仪式的“工人”穿着工作服进场，仪式一结束就翻墙溜出工地，之后的一个月工地现场无全面复工迹象。直至6月底，建筑工地仅二三十个工人在活动。

　　据报，融创地产可能遭遇流动性压力，多地的房地产项目受到影响，其监管账户资金流向也被外界质疑。

　　李青透露，开发商一名项目高管曾在与业主的沟通中“说漏了嘴”，称中原大观的监管账户资金被总部挪用。

　　业主张建国（化名）提供的材料显示，3月29日，在开发商、有关部门与业主代表的三方沟通中，融创承认确有资金被总部转走，现阶段该项目资金不足，监管资金池剩余5000万元左右。有关部门要求融创限期退回违规支取部分，但此事再无后续。

　　到6月底，融创中国因未能如期披露2021年年报，其港股股票已停牌3个月。报道认为，融创爆雷的原因与此前大手笔拿地、如今销售遇挫等情况密切相关。

　　今年以来，大陆多地政府出台政策救市，但房地产市场仍然低迷。

　　房地产大数据应用服务商克而瑞称，郑州住宅项目存在较多烂尾问题，截至2021年年末，该地尚未交付的问题项目总建面约271万平方米，占成交面积比重达29%。

　　此前第一财经报道，郑州鑫苑金水观城二期5号楼业主表示，从去年年底至今该项目二期工程一直处于停工状态，多次找开发商反映，均得不到确切答复。面对高额房贷和遥遥无期的交房时间，希望相关部门介入调查。

　　报道表示，不仅郑州，房企因资金压力影响，复工缓慢以至于延期交房的情况正愈发明显。近期，成都、泉州、菏泽等城市，都有房企发出延期交房声明，有称是受疫情等影响，还有房企实则因资金链紧张，影响了项目施工进度。