中共安抚烂尾楼事件 投资者不买账 继续抛售

中国多个省市出现烂尾楼，上百个楼盘业主宣告集体断供，后续的连锁效应引发关注。图为2022年5月，中国江苏一处在建房产。(CFOTO/Future Publishing via Getty Images△)

中国大陆多个省市出现购房者集体停贷事件后，引发房地产市场动荡。尽管中共政府、各级监管机构一再安抚，承诺帮助按时交付房地产项目，但投资者用脚投票，继续抛售开发商的股票和债券。

截至7月14日，大陆已有超过180个楼盘的业主联名集体断供，7月14日当天，中共银保监会有关部门回应“停贷”事件，自称将引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门、中国人民银行工作协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

彭博社引用知情人士的话说，中共当局还紧急约见多家主要银行就这项问题进行讨论。担心停贷潮会蔓延至更大范围，引起更多购房者效仿。

业主：“我们仍然处于绝望的境地”

路透社周五（7月15日）获知，郑州住房监管机构在给颍阳新源购房者的一封信中表示，它与其它政府部门已与开发商和承包商达成协议，将支付部分资金以恢复建设。

周四早些时候，西安的地方监管机构表示，他们将加强对托管账户的监管，并确保房主存入的资金不会被房地产开发商非法转移。

然而，中共监管机构未能说服一些威胁要停贷的购房者，周五投资者继续抛售陷入困境的开发商股票。

路透社报道，郑州的一位购房者周五表示，虽然地方政府向购房者保证开发商将很快恢复建设，但业主没有看到任何行动。

“我们目前没有任何其它方式可以发声，我们仍然处于绝望的境地。”该人士拒绝透露姓名。

周五开发商股票、债券受重挫

周五，恒生内地地产指数重挫5%，拖累香港基准指数下跌2.2%。

在受冲击最严重的股票中，总部位于上海的旭辉控股股价暴跌14.3%，而顶级开发商碧桂园控股有限公司股价下跌8.6%。

即使在银行业监管机构誓言要加强与其它监管机构的协调，以“保证交付房屋”；中国大陆房地产开发商的股票仍继续下跌。

开发商的债券也受到重创。周五下午，禹洲地产2026美元债券的交易价格为6.354美分，低于一天前的6.861美分，鑫源地产2024美元债券从12.425跌至11.125。而宝龙地产和远洋集团的人民币债券分别下跌20%和16%。

不断扩大的“停贷”还加剧了人们对可能发生社会动荡风险的担忧，也引发了投资者对占经济总量四分之一的中国房地产行业下滑的担忧。周五的数据显示，房地产投资、房屋销售和新开工量继续下滑。路透社报道，一项追踪内地银行的行业指标收盘下跌1.6%。

路透社引用华侨银行大中华区研究部负责人Tommy Xie的话表示，停贷行为正在从“房地产开发商的流动性危机转变为金融危机”。