烂尾楼事件频发：“骆驼祥子”们的出路在哪？

01

亮亮和丽君，是郑州的一对年轻夫妻，和大多数人一样，相识相恋然后结婚组建家庭。

自此以后，这对小夫妻过上了努力还房贷的日子，憧憬着日后可以搬进自己的新家。

尽管日子很难，

房贷房租的压力让他们生活捉襟见肘……

尽管很多愿望实现不了，

十几块的鸡腿他们都要考虑很久……

但他们眼里依旧有光，依旧笑对生活。相信熬过这几年就一切都会好的。

然而，老天就像跟他们开了一场玩笑。

今年五月份的时候，两人收到粉丝私信。

他们新房的房地产商暴雷了，楼盘很有可能烂尾。

这一消息对他们来说也是一记暴雷。

“除了等待政府解决，我们没有办法”

可是他们不死心，此后便常常去工地

看房子的完成情况。

楼层每高一层，他们就开心一分。

售楼处的回应也重新给了他们希望。

然而，打脸还是猝不及防地来了：

仅仅10天，工地就停工了。

两人从最开始的满怀信心，逐渐变成了无奈。

他们的账号主页简介也改成了“现代骆驼祥子”。

一年时间，他们经历了结婚、买房、怀孕，本以为所有事情都向着好的方向发展了，却没有想到如今会是这样的局面。

着实令人唏嘘……

02

工作好难，赚钱好难，买房好难，还贷好难……

现实中和这对小夫妻有相似经历的大有人在。而他们还得在一次次崩溃中，学会自己疗愈自己。

今年2月，西安“易合坊”小区的300名业主，面对迟迟不复工的烂尾楼与疫情下的生活压力，他们只能选择搬进烂尾楼里居住。

易合坊2013年开始施工，原本计划2014年交房，可等到现在该小区都没有竣工。

买房11年，烂尾8年，按期交着贷款，还要在外面租房住，用一辈子的积蓄买的房最后却是这样一个状况，试问谁能受得了？

小孩子只能在建筑垃圾上玩耍；67岁的老人为了上厕所要爬13层楼梯；除了要按期交房贷外，每个家庭还需要承担数十万的续建费。

太离谱了！楼盘建不起来是普通百姓的错吗？凭什么所有的后果都让业主来承担？

老百姓挤破头到城里发展是为了什么？

不就是希望可以在城里安个家，提升自己和家人更好的生活品质嘛。现在倒好，好不容易买的房子，不但没有给生活带来希望，反倒成了他们生活中最大的痛……何其讽刺！

这些业主就像祥子一样，一直在努力拉车，想拥有一辆属于自己的黄包车。可到最后，留给他们的是什么？是一地的鸡毛……

03

面对相同的情况，

江西景德镇一恒大楼盘业主没有选择退让。

他们选择了为自己发声，决定强制停贷：

于是，一石激起千层浪，全国各地烂尾楼盘业主也纷纷效仿行动了起来，不过几天时间，强制停贷的小区数量已成井喷之势：

其实谁想这样呢？面对停工，面对烂尾，业主们又能怎么办？他们用强制停贷的方式来与之对抗，也实属是没办法中的办法。

可就在绝多数人都支持业主停贷，抵制开发商放任烂尾楼盘不管的时候，一条谨防烂尾楼盘停供风险扩散的词条冲上热搜。

确实，广大业主停供是有风险，烂尾楼业主停贷的行为是违约的，将影响个人的征信，对以后孩子的发展也有一定影响。

可房子预售没封顶时银行就违规放贷，怎么不见你们讨伐？开发商卷着钱跑路使得房子烂尾时怎么不见你们发声？现在买房的业主起来反抗了，你们就原形毕露坐不住了？

没这么恶心人的！

谨防停供能解决问题吗？答案很显然是不能。要防的不是停供，而是怎么防止烂尾楼的出现。

如果能够按时交房，谁又会停贷？钱都没了，基本生活保障都没了，还在乎什么征信？

楼盘都烂尾了，不知道什么时候才能复工，什么时候才能交房，却还要业主们继续还贷款，那业主们的权益又由谁来维护呢？

钱付了，收房却遥遥无期，搞得业主们不仅要在外面租房子，还要还着高额的贷款，请问业主们的这些无妄支出又有谁能来补偿？

他们本可以拥有一个幸福的家，

他们本可以不用如此抠抠搜搜地过日子……

你要说停贷违反合约，那银行、房地产不能按时交房就没有违反合约了？真就是百姓“不小心”买到烂尾楼，只能自认倒霉？

银行拒绝风险，可也不能拿老百姓当冤大头啊！

几万、几十万的首付对于资本家来说，并不是什么钱。但对普通人来说，那可是一辈子的血汗钱。

有的家庭为了能有一套自己的房子，掏空了一家六口人的钱包；有的人为了还房贷连肉都舍不得买；有的人为了还房贷甚至“以贷养贷”……

好不容易一点点攒下来的钱砸进房贷里，却被告知楼盘停工了，不知道什么时候才能复工，这样的事换成谁都接受不了。

04

那为什么会有这么多的烂尾楼出现呢？

幸福的楼盘都是相似的，

烂尾的楼盘，则各有各的不幸。

房地产商、银行、业主，形成房地产市场的三角金融链。任何一方出现问题，都会导致其他多方出现问题。

开发商暴雷是当前楼盘烂尾的一个主要原因。

房地产商的资金链断裂，各个楼盘自然就只能躺平摆烂。轻则还会起来挣扎一下，只不过施工进度缓慢；重则一蹶不振，几十年不见开工。

北京的烂尾楼，主要是由于地段繁华稀缺，存在各方利益纠纷，房地产商死捂不放。我盖不起来，你也别想抢走我的地。

天津最著名的烂尾楼则是117大厦，这是一座用600亿换来的烂尾楼。600亿啊，这里面的问题有多少水有多少，其实不言自明。

而内蒙的房地产业主要是各个煤老板投资的，煤矿一旦出问题，房地产的资金也就被抽走了，自然就没有钱来盖楼了。

期房预售制度是导致楼盘烂尾的另一原因。

卖期房无论是从资金还是风险角度来说，都是对开发商有利，俗话说“买的永远没有卖的精”，钱在谁手里谁就有主动权。

商品房预售制度，

给了房地产行业资金周转的余地。

因为是预售，房地产商可以逾期交付，可以挪用资金，可以不在乎品质……

就拿某些电商平台来说，买预售商品都会出现迟迟不发货、价格不对等、发劣质品、摆烂等问题，更何况是房子这种大型高价商品。

预售不确定的因素，那就太多太多了，

哪是普通百姓能承受得起的？

05

强制停贷是无奈之举，在楼盘项目面临烂尾问题时，业主能做的只有这样。

其实，相比于停贷，业主们何尝不希望能够顺顺利利住进自己的家？

并且，现如今业主们并没有立刻停止向银行贷款，他们只是发出公告，只是想通过这种方式，引起大众关注，希望政府能够尽快处理后续问题。

事情发生至此，也已引起社会的广泛关注，还望相关部门能够真正的去对所有相关停工项目进行摸底，尽快给所有受影响的买房者一个实实在在的交代。

房子是老百姓一辈子的心血，可不能就这么烂了！