中国房企银行地方政府黑成一团？买房竟有茶水费

中国烂尾楼风暴烧出许多黑幕，中媒揭露，许多人为了买房额外上缴高额“茶水费”，如今变成烂尾楼，房贷户所缴的钱有的完全未依规定存入监管帐户，直接就进了房企口袋；就算存入监管帐户也被房企超额提取，转去其他建案或落入房企集团之手。之所以可以乾坤大挪移，就是房企、银行及地方政府监管机构互相乔来乔去，景气好就没事，资金链出问题，帐户亏空，烂尾楼要复工就难了。

中媒财新专文揭露烂尾楼资金去向，文章以绿地控股在武汉的建案分析，买房的民众为获得购房资格，缴了高额“茶水费”，如今因房贷款监管帐户的资金亏空，已停工1年。追查发现，房贷户所缴的钱竟然没有全部依规定存入监管帐户，部分房款进入房企在银行设立的非监管帐户，超级扯。

同样的情况也发生在河南郑州，多名房地产从业人员爆料称，房贷款的资金监管形同虚设，首付款进入监管帐户，但其后的购房贷款就由银行直接拨到房企的非监管帐户。还爆出购屋契约所载明的缴款帐户与实际帐户，竟然是不同银行。

报导提及，即使房贷户所缴的钱进入监管帐户，房企也会挪用，挪用的招数就是透过建案总承包商转移资金，或者透过三方协调工程进度，提前拨付款项。而房贷款资金辗转进入房企手中后，“资金流向就不受控制了，被房企集团抽走也很常见”。

中国房地产开发商之所以这麽神通广大原因无他，银行、地方政府房管局都掺一咖，尤其是房管局必须许可及出具盖章文件，银行才能从监管帐户拨款给房企，对此，金融机构相关负责人甩锅称，我们只是听令办事。