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中国烂尾楼风暴情势严峻。(示意图,路透社)
中国烂尾楼风暴烧出许多黑幕,中媒揭露,许多人为了买房额外上缴高额“茶水费”,如今变成烂尾楼,房贷户所缴的钱有的完全未依规定存入监管帐户,直接就进了房企口袋;就算存入监管帐户也被房企超额提取,转去其他建案或落入房企集团之手。之所以可以乾坤大挪移,就是房企、银行及地方政府监管机构互相乔来乔去,景气好就没事,资金链出问题,帐户亏空,烂尾楼要复工就难了。
同样的情况也发生在河南郑州,多名房地产从业人员爆料称,房贷款的资金监管形同虚设,首付款进入监管帐户,但其后的购房贷款就由银行直接拨到房企的非监管帐户。还爆出购屋契约所载明的缴款帐户与实际帐户,竟然是不同银行。
报导提及,即使房贷户所缴的钱进入监管帐户,房企也会挪用,挪用的招数就是透过建案总承包商转移资金,或者透过三方协调工程进度,提前拨付款项。而房贷款资金辗转进入房企手中后,“资金流向就不受控制了,被房企集团抽走也很常见”。
中国房地产开发商之所以这麽神通广大原因无他,银行、地方政府房管局都掺一咖,尤其是房管局必须许可及出具盖章文件,银行才能从监管帐户拨款给房企,对此,金融机构相关负责人甩锅称,我们只是听令办事。
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