烂尾楼困局倒逼中央 政治局会议定调

大陆2022年房市“下半场”出现重要定调！中共中央政治局28日召开会议，分析研究当前经济形势、部署下半年经济工作时指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，同时因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生，首度让“保交楼”一词首入中央政治局会议内容。

根据中新网引述58安居客房产研究院分院院长张波表示，从会议的表述来看，“压实”两个字体现出对该风险重视度的提升，对地方化解风险的实际落地行动会有充分关注；中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，中央会议定调后，后续各地举措及配套资金或将加快落实。

近一个多月以来，大陆多地烂尾楼的“停贷”风波，引发各方对房地产风险的关注。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，“保交楼”第一次出现在中央政治局会议，触发因素是房地产风险从房地产企业蔓延至下游民生保障领域的隐患。

李宇嘉认为，稳定房地产的工作重点开始变化，从之前的防风险与稳市场，转移到稳市场、防风险与稳民生并重，“推动保交楼、稳民生，关键是压实地方政府的主体责任。”他也认为在“一城一策”框架下，各地方政府压实责任、用足用好政策工具箱的效果仍需提高。

此外，近日大陆银保监会召开全系统2022年年中工作座谈会暨纪检监察工作（电视电话）座谈会上，也表示要稳步推进银行业保险业改革化险工作，支持地方做好“保交楼”，促进房地产市场平稳健康发展等当前银行保险业的热点关注领域，并推进农信社改革，推动中小银行不良贷款处置支持政策措施落地。