今年前七个月 大陆百强房企销售同比近腰斩

　　大陆房地产市场萎靡，7月房企销售继续下滑。前7个月，百强房企累计销售金额同比去年的数据几近腰斩。业内人士称，前50强房企销售连续12个月大幅下降，较为罕见。

　　图为2021年10月21日，中国房地产开发商恒大在北京的一住宅区。

　　《时代财经》8月1日报道，克而瑞统计数据显示，百强房企单月销售操盘金额共计5231.4亿元，环比6月下降28.6%，同比去年同期降低39.7%。今年前7个月，百强房企累计销售金额同比去年的数据几近腰斩，降幅达49.4%。

　　申银万国证券分析师袁豪及陈鹏称，TOP50房企销售连续12个月大幅下降的现象在历史上较为罕见。

　　值得注意的是，头部房企的销售业绩几乎处于集体“失速”状态，TOP10房企7月销售业绩无一例外全部呈现下滑趋势。

　　数据还显示，百强房企单月销售业绩与去年同期相比，在7月录得业绩正增长的百强房企只有12家。

　　《证券日报》8月2日报道，中指研究院1日发布的《2022年1—7月份中国房地产企业销售业绩排行榜》（简称“榜单”）显示，TOP100房企当中，销售额超千亿元的房企有10家，较去年同期减少11家；销售额超百亿的房企91家，较去年同期减少45家。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，从一些具体城市的成交情况来看，复苏势头还不稳，截至年底会出现同比个位数负增长。

　　7月上旬，大陆多地发生烂尾楼业主集体停贷事件，引发业界和民众关注。

　　“焦点财经Focus”报道，停贷事件进一步加剧居民的观望情绪，影响新房市场恢复，让救市政策受到重创。

　　7月，新房市场的表现不乐观，重点城市成交呈现下滑局面。克而瑞统计，7月重点30城成交面积环比下降16%，同比下降33%。26个二、三线城市市场再现走弱迹象，成交环比下降20%，同比下降38%。

　　诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱认为，一方面，停贷事件的爆发，加剧房者对于买新房不按时交付的担忧；另一方面，7月开发商推盘力度减缓，也在一定程度上影响市场成交热度。