房价“腰斩” 河北廊坊全面解除限购限售引热议

距离北京近30公里的河北燕郊，曾经红火的房产中介如今门可罗雀。图为北京公寓大楼。(Liu Jin/AFP/Getty Images)

近日，河北廊坊市宣布取消户籍、社保等购房限制，对“北三县”等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房销售年限，消息登上热搜，引发网友热议。

廊坊市近日在官网发布《支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》，正式宣布取消户籍、社保（个税）等购房限制，对“北三县”（三河市、大厂回族自治县和香河县）以及环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地居民的住房销售限制。

今年6月17日，廊坊市公布房市政策6项措施，只是当时第一条措施并未对外公布，而是“略”过。其它5条包括降低住房公积金贷款首付比例等等。这次官宣六条措施，意味着此前执行了多年的购房限制政策正式走入历史。

2016年，廊坊市等环京区域的楼市火爆。2017年6月，廊坊市限购升级，要求非本地户籍购房需要3年连续社保或个税，导致市场成交额骤降。

据《21世纪经济报道》，2017年下半年起，廊坊市房价一路下滑，低谷时与2017年顶点时3万～4万元（人民币，下同）的单价相比，几乎“腰斩”。

据报道，今年6月，廊坊新建住宅均价为11,697元/平方米，同比下跌3.42%；二手住宅均价为11,991元/平方米，同比下跌2.09%。与六年前相比，廊坊市“北三县”重镇燕郊的房价下降了近一半。

2016年～2017年，燕郊房价出现了大幅上涨，均价从2015年的每平方米约1.5万元翻倍至接近3万元，个别住宅单价甚至达到4万元。2017年，廊坊升级限购后，燕郊房价的下挫成为廊坊楼市的写照，2022年3月底，燕郊住宅成交均价约为1.6万元。

近日廊坊市正式取消实施了多年的房市限购限售政策，引发网友热议。

有网友表示，2017年6月2日，廊坊开启全球难得一见的各区县独立限购。此后交易量一度暴跌70%，开发投资额暴跌80%，价格暴跌50%。自此，以燕郊为代表的环京楼市，成为全国笑柄。

也有网友表示，廊坊取消限购为时已晚。“可惜那些被深埋在政策废墟下的罹难者，早已尸骨寒透，失去了抢救意义⋯⋯每月上万的按揭把手里卖房还留有的钱烧光了，房子当时能卖出去的话，还要亏首付与已交的按揭。后来疫情来了，形势更差。天台上开始有人抽烟，最后一口烟后跳下来。这些看客眼里平凡普通的故事，是他们惊心动魄的一生。”

还有网友说，“昨天刷到一个房主说，房价从21,000（元）跌到现在的4000⋯⋯四千都不好卖。”

另有网友感叹，“廊坊全面取消限购、限售，包括北三县。但是已经晚了。老乡没钱了，也不敢了⋯⋯”

更有网友直指中共当局，通过调控房市政策操控房价，割韭菜。“想想过去装模作样调控房价的样子，就好笑，房价就是你们调控出来的。”