美富豪称中国经济近乎彻底崩溃 曝下步可能动向

中国房地产危机蔓延，导致银行无法面对储户、各地爆发的抗议活动。美国房地产富豪史帝分（Graham Stephan）指出，中国经济正在经历一场“近乎彻底的崩溃”，震波可能严重衝击全球。

史帝分指出，中国房地产市场太过疯狂，北京的房价中位数可以达到年收入中位数的 25 倍。而纽约的房价中位数也不过是年收入中位数的 10 倍。

史帝分说，中国对房地产永不满足的需求导致了庞氏骗局，开发商大卖预售屋，用预售资金启动更多项目，然后从新项目中收集更多预售。政府对过度槓杆化的房产的策略是借出更多的钱，假装一切都很好。

问题在 2021 年中旬，中国最大的开发商之一的恒大开始拖欠债务后爆发。许多开发商的处境也相似。银行不分青红皂白地向面临连锁违约的房地产开发商提供贷款，导致储户损失存款。之后，不断有关于抵押贷款抵制的报道，投资者拒绝为他们承诺但从未收到的东西支付贷款。房地产危机迅速蔓延到银行，银行将储户的钱借给了现在拖欠付款的开发商。

史帝分指出，调查显示银行存在腐败行为，其中一些被犯罪集团接管，将存款转移到国外。超过 40 万储户成为此类活动的受害者，公众对银行系统的信任度骤降。

史帝分指出，如果中国经济崩溃，美国与世界各国将无法倖免。中国企业大量投资美国股票，可能在危机期间出售这些股票。结果可能会使投资者情绪转向恐惧并引发抛售。短线投资者应密切关注来自中国的消息。

近日中国多处烂尾楼业主表示集体停止偿还贷款，衝击到大陆银行体系。（示意图）   图：达志影像／路透社（资料照）