不见进展 中国人抵制房贷运动悄然扩大

　　自7月出现在武汉的业主“停工停贷、交房还贷”抗议活动规模似在扩大。尽管当局作出保证，但目前越来越多的工地进展缓慢。

　　资料图：江西南昌新力城停工，大批业主2021年11月20日登上楼顶维权。（受访者提供）

　　抵押贷款集体抗议运动在中国实属罕见，在6月底通过社交媒体推动后，中共监管机构被迫为业主提供六个月的延期还贷，并承诺加快房屋建设。

　　然而，由于许多项目依然不见恢复施工，地方政府也没有给出明确说法，越来越多的业主告诉路透社，他们打算加入抗议队伍，要求“停工停贷、交房还贷”。

　　他说：“如果六个月后仍不恢复施工，我们会怎么做？我们会直接停止所有的付款。”

　　河南是停贷风暴波及最广泛的省份，据GitHub网站之前的信息，该省7月份有62个烂尾项目。

　　在监管机构介入降低杠杆率后，中国房地产市场自2020年中期以来经历了一个又一个危机。开发商资金紧张之际，中共坚持实施COVID-19极端清零政策无疑雪上加霜，致使更多建造项目停产。自6月底以来，至少有100个城市的业主威胁“停工停贷、交房还贷”。

　　在中共准备在下个月召开“二十大”之际，“停工停贷”呼声越来越大。虽然相关信息遭到社交媒体审查，无缘进入公众视线，但抵制活动仍在扩大。

　　GitHub开源网站上一个名为“我们需要家园”的社群被广泛关注。截至9月16日，全国有342个项目的业主加入抵制行动，较7月底的319个有所增加。

　　南昌业主齐玉（音译，Yu Qi ）说：“政府强调社会稳定，没有考虑解决未完工项目问题。如果政府不帮助我们，我们也无能为力。”

　　自7月以来，齐玉停止偿还自己100万元的抵押贷款。

　　郑州和南昌政府没有回应路透社通过传真发出的评论请求。

　　知情人士告诉路透社，郑州当局已经承诺在10月6日之前开始建设所有停滞的住房项目。该市称将使用特别贷款，并敦促开发商归还被挪用的资金，敦促房地产公司申请破产。

　　安抚业主

　　抵制抵押贷款运动扩大，增加了人们对中国房地产市场持续低迷的担忧。Natixis在上个月的一份报告中说，如果所有未完成的项目最终都以抵押贷款抵制告终，那么价值约2.3万亿元人民币（430.2亿美元）的贷款将受到威胁，占总抵押贷款6%。

　　消息人士称，中共已经设立一个价值高达440亿美元的救助基金，并为烂尾楼盘提供290亿美元的特别贷款，以恢复业主信心。北京已经公布一些措施，包括降低借贷成本，协助地方政府设立救助基金，以支撑房地产市场。

　　然而，房地产开发商和银行的消息人士表示，这些资金要实际发挥作用可能需要时间。

　　上海一家开发商高级管理人员说：“不是每个人都有钱。”

　　业主表示，一方面，当局用这种方式安抚业主，另一方面，强制他们噤声。

　　30岁的郑州业主阿什利（Ashley）说，她买的楼盘公寓在第二季度恢复施工，但只有几个人在现场工作，她认为他们这是在“安抚业主”。

　　阿什利告诉路透社，郑州政府多次取消与业主会面，并警告她和该楼盘其他业主不要到北京去上访。

　　“本周我接到警方电话，他们要求我不要绕过他们去向上级部门抗议。”她说，“他们说，如果有什么事，我应该先和当地政府谈，如果他们不能解决问题，他们可以为我们转达信息。”

　　阿什利向路透社出示一份电话记录，本月早些时候，警察在一天内给她打了15次电话。郑州公安部拒绝发表评论。

　　中国恒大集团合肥项目一位业主说，他本应在2020年收到他的公寓，但在过去的四年里，施工已经停滞。

　　这位不愿透露姓名的业主说，该项目购房人去年开始抗议，并在6月加入更广泛抵制行动。

　　恒大称，公司董事长许家印上周在一次内部会议上承诺要在9月底前让所有施工恢复正常。