爆火的万柳豪宅，揭开隐秘的金融圈往事

铁打的豪宅，流水的主人。虽说拥有顶奢豪宅确实让人艳羡，但你永远也不知道，住在其中的是真富豪还是假富豪，更重要的是，富豪再有钱，终究也会有败落的那一天 ……

——题记

天空一声巨响，老奴闪亮登场！这句本应该只是网友玩梗的评论，却成为了很多人的真实行为。

最近，万柳书院和它的少爷上了好几天热搜，将这座位于北京海淀区的顶级豪宅彻底带火。少爷 1 号是个高中生，不露脸拍了条胯下运球的视频。

网友闻风而上，亦给少爷 1 号的邻居 " 少爷 2 号 " 刷起了直播礼物，7 分钟收获真金白银 20 万元。

要知道，四五年前，华谊千金王文也和耀莱千金綦美合的名媛闺蜜群里，这些超级白富美称要帅哥微信的普通女孩是农民、真帅哥都是自己的，还会引起网友愤怒和群嘲。如今，2023 年的网友却能自愿给富人打赏，只能让人仰天感叹，这届 " 韭菜 " 不清醒就算了，为啥还能越陷越深？

铁打的豪宅，流水的主人。虽说拥有顶奢豪宅确实让人艳羡，但你永远也不知道，住在其中的是真富豪还是假富豪，更重要的是，富豪再有钱，终究也会有败落的那一天 ……

左，王文也綦美合私下嘲人农民；右，网友自称老奴辣媳评论被顶上高赞

/ 老奴跪舔少爷，雌竞手段花样百出，

还藏着牵涉金融圈的秘密 …… /

位于北京海淀区的万柳书院，在 2022 年曾两度霸占过热搜。上一次还是 5 月 14 日，小区中一户法拍房以总价 1.09 亿、单价 36 万 / 平成交的时候。

这套顶层复式，均价碾压了 27 万 / 平的汤臣一品。最初，是 8 位竞拍者每人缴纳 1100 万拍卖保证金后起拍，" 卷 " 了 117 轮竞价，最终，49 岁就拥有 60 亿财富的金山软件前董事长葛珂，不惜花费 1/60 身家和 300 多万契税，才将此豪宅揽入怀中。

与这座豪宅一起被法拍的另外一套房，成交单价也被炒到了 29.6 万 / 平。30 多万，可能是大部分人几年的工资，却只能在这个小区买一平米房子，可见住于此地的人绝对非富即贵。网传，柳传志在这有 6 套房，名人业主里还有丁磊和柳青。

又由于此地兼具顶级名校学区和配套，比如，5 到 10 分钟路程能到颐和园、人大，片区里又有中关村第三小学和北大研究生公寓，且有价无市，目前小区并无在售、在租楼盘，因此有地王之称。

光芒虽大，但这两套豪宅的前身并不太干净，它们的原主人，是用假理财骗了 27 亿的 80 后 " 美女行长 " 张颖。

万柳书院地理位置

根据网络信息，这位已被判无期的民生银行航天桥支行前女行长毕业于人大金融系，2011 年入职后，用 5 年时间将存款规模增加到 100 亿，但在 2013 年以来，以高息诱骗客户签订虚假理财产品购买或转让协议，骗取 147 人共 27.46 亿余元。

随后她疯狂买车买房，仅万柳书院就有 5 套房子和 7 个车位。要知道，这里车位起拍都是 168 万元。

但对一些人来说，买房的财富来源并不重要，豪宅天生就带着金钱和名声的滤镜，单价越高、给业主也镀的金也越多。巨富们竞争着天价房，也使得网民竞相跪舔能在顶级豪宅居住的少爷，过去这周这场 " 少爷和老奴 " 的网络狂欢就是如此。

2022 年 5 月，万柳书院天价法拍房

这件事简单描述起来，分为三个阶段。第一阶段我们开头讲过，就是一个名为 @Edwinnnnnn 的富二代高中生 " 喻少 " 在 2022 年 12 月 11 日发了胯下运球的变装视频，地址定位在万柳书院，吸引了大批想在京圈少爷家洗厕所的 " 老奴 "。

即便，网友根本不知道少爷的年纪、长相、学历、是否真的是业主。

本来，这则视频可能就只是小部分人圈地慕富，过几天热度就会散去。第二阶段，博主 @羊毛月 在 12 月底采访了称也住在万柳书院的少爷 2 号 @16，在读大二的对方带他实探万柳书院，看了满是奔驰迈巴赫、宾利欧陆、法拉利 812、劳斯莱斯魅影、保时捷 Taycan 的地下车库。

随即，@16 给这个网红博主，包吃包住包机票，带去自家广州的大别墅跨年，又拍摄了短视频，这生动的剧情，把万柳书院的 IP 彻底带火了。

以至于，少爷 2 号开个唱歌的直播，七分钟就能收到老奴们 20 万元的打赏，登上热搜第一。

说实在的，这轻而易举收的 20 万都快赶上万柳书院 22 万一平的均价了，如果按这个赚钱速率，少爷 1 分钟直播赚 2.85 万，1 小时就到手 171 万，葛珂住的 1.09 亿豪宅，少爷直播 63.7 小时就能搞定。

倘若他加加班，每天直播 9 小时，差不多一周，又能 " 自食其力 " 挣一套房子，给自家做邻居用了。

更离谱的是，少爷不但动动嘴皮就日进斗金，还被人关心 " 感谢礼物的话会不会说到嘴累啊？"，他的个人信息亦被扒出，如 "2002 年出生 "" 身高 190、有教养的呆呆真少爷 "" 可爱死了 "，因为有钱所以发光的少爷，以及他虔诚的信徒，俨然形成了一个新型饭圈。令人实在不解。

但重头戏还是在第三阶段。或许因为由媒体报道后，少爷们出圈了，一些狂热的女友粉有了危机感，开始发长文抬高自己、贬低他人，来换取在少爷心中的 " 正宫 " 地位。

比如，这则写给少爷 1 号喻少的知名手写小作文，就是由一名 22 岁女孩激情写著的。她先是炫耀自己资格老，在少爷没啥粉时就关注了，同时强调自己仰慕、但并不羡慕少爷的生活，人本就有别，这是抖音教会她的道理。

接着，她把篮球写成蓝球、"can be happy" 写成 "can happy"，还创造了好几段令人看后哭笑不得的 " 咯噔文学 "，比如，喜欢喻少的大部分人只因为他有钱、只有自己才能了解到对方的浪漫和阳光，喜欢梅西这点，也增加了少爷的帅气。

文末还用了数十个四字成语，全方位夸赞了从未露脸的少爷。

手写信八妹标注版（红色是语病，绿色是 " 咯噔文学 "），图和打码源网络

第二则小作文的博主则直接雌竞，她说，少爷去过好多国家，自己连国都没出过，少爷认识有钱好看的女生，但自己比她们更真诚、勇敢。昔日女孩们追捧他，但现在只有自己为他说话，并称自己的真诚朴实是大小姐们永远做不到的。

这段有点像《简爱》里女主对男主的自白，" 难道就因为我一贫如洗，长相平庸，就没有灵魂，没有真心了吗 …… 要是上帝赐予我一点姿色和财富，我也可以让你对我难以自拔，就像现在我难以离开你一样。"

只是简爱是真的自信，内心充实，不在意财富，这些粉丝则是在自卑和自负之间徘徊，慕富只因内心虚弱，想卖灰姑娘人设引起少爷注意罢了 ……

/ " 老奴 " 慕的富到底是真的吗？

地产界的劳斯莱斯居然成了老赖 /

" 书院、老奴、少爷 " 的故事结合了豪宅、帅哥、00 后、炫富和奇葩等多重元素，掌控流量密码，一周刷屏多个平台热搜，也引来巨量舆论争议。

少爷 1 号称自己本意不是想红，顺势删了视频。目前，他的主页只剩 3 个视频，签名换成了 " 梦幻的一周到此结束 "，像极了《红楼梦》那句 " 好一似食尽鸟投林，落了片白茫茫大地真干净 "。

而开播 7 分钟，少爷 2 号就能收到相当于普通人一两年工资的 20 万元，" 钱生钱 " 的魔幻现实主义情节让人再次感叹阶级难以逾越。但比起贫富差距，更让人想痛骂不争气的是自称老奴的粉丝。

杜甫有句诗是 " 炙背可以献天子，美芹由来知野人 "，意思是，有农人想把晒太阳能让背暖和这个秘密告诉皇帝，被旁人耻笑说这样就像穷人把野芹菜当成宝贝献给乡豪一样，多少有些搞笑了。还有一个类似的故事是，古时，农民在地里锄地，也会想象，皇帝锄地会不会用金锄头。

但过去这些故事里，即便是封建社会，人们都还是认为君王和自己一样都是人类，2023 年的 " 老奴 " 则不然，他们自认卑微，却心甘情愿地认为少爷生于富贵、心思单纯，即使不露脸也一定是阳光善良的，还有人可怜巴巴地在少爷 1 号的评论区里问，少爷会看得起小县城的日落吗？

惹得 @Edwinnnnnn 不得不回复，称自己如果有机会也想去看看，并解释以后不会再更新和直播。

少爷 1 号称走红只是无心插柳

一则本无意炫富的视频，后续发展离谱，" 老奴是在慕强慕权 "" 少爷不该把炫富当作流量 "，媒体大多都是这个观点。甚至有媒体说，以往富贵人群的生活都是隐秘的，现在愿意与我们分享他们的日常，也算是社会的进步。但实际上，万柳书院就算真富贵如此，和我们普通的人又有什么关系呢？

首先，万柳书院不是北京唯一的顶豪小区。根据丽兹豪宅行数据，二手房市场上，按贵，万柳书院只能排第五，前面还有均价 26 万的万科北河沿、中海凯旋等小区，分别位于北海景山、金融街等商圈，就连同在万柳的万柳华府也比万柳书院单价高了 1.2 万。

从新房市场来看，万柳书院也只能排第三，位于国贸 CBD 的首创天禧比其单价高了近 4 万。

假设豪宅都按万柳书院 311 户的业主来算，那么，在这些小区住的少爷小姐至少就有 2000 多个，数量多到老奴根本崇拜不过来。

而且，就像上文所述，万柳书院去年被法拍的 36 万 / 平的豪宅原主是用假理财诈骗 27 亿的美女行长，如果老奴不小心崇拜到类似这样诈骗犯家里的少爷，就是天大的笑话。

更何况，根据贝壳找房，真住在万柳书院的业主，他们大多是为了孩子选的小区，还评价了小区离菜市场不远、但绿化率一般等问题，看起来不是特意想炫富才住的豪宅，只是住房恰好天价，这种平淡，应该让老奴也没有可舔的空间。

上为 2022 年，北京豪宅二手楼盘成交均价榜单，下为新房楼盘成交均价榜单，数据源于丽兹豪宅行

贝壳找房上万柳书院业主评价

最重要的是，这年头，万柳书院应该也不好过。上周，与万柳书院少爷直播唱歌的新闻一同上热搜的，还有其开发商中赫置地投资控股有限公司已成为被执行人、强制执行 5 亿元这件事。

这个公司实缴资本为 5000 万，目前是被最高人民法院公示的失信公司，也就是老赖。平素，中赫有着 " 地产界劳斯莱斯 " 之称，曾开发钓鱼台七号院等北京豪宅，但实际上，除了卖豪宅的本职，中赫曾做过的千品网和石油天然气有限公司，都曾因资金链断裂大量裁员，或清算后公司被注销。

近几年，中赫更是因为保住北京国安足球俱乐部的 " 国安 " 名号，花巨资收购中信持有的俱乐部 36% 股权，还因给国安增资 35.5 亿、向山东省国际信托贷款借了 20 亿，未能还款后，把国安股权质押给了山东省国际信托，目前资金相当紧张。

根据市界报道，和中赫走的近的人曾称，现在中赫地产已没有多少业务了，幸好万柳书院还有些货值可以拿去抵押。

源自天眼查

这样来看，万柳书院既算不上北京最贵的楼盘，其中业主也是真假富豪混杂，背后开发商最近都资金紧张了，网友实在没必要给它加太多滤镜。

而韭菜们自称 " 老奴 " 之前，甚至没见着少爷的脸、不知道其家族背景、也没验过资，就能脑补到写小作文表白，实在让人很想劝诫要谨慎点。

毕竟，通过网络，利用人设和套路，建立亲近关系，再收割钱财，又何尝不是杀猪盘的套路？

/ 故宫旁11 亿豪宅、9500 万汤臣一品，

豪宅主人换来换去终成空 …… /

豪宅象征着财富和身份，自然吸引人好奇。但当墙外看客沉浸式幻想屋主的高贵时，真假富豪们每天也只是做着和每个人一样的事。

美国资深记者瑞安曾横跨全美 11 个州、敲开 50 家顶级豪宅的门，写成一本《我在豪宅学到的人生功课》。他本想找点成功学的噱头，探索巨富到底是不是三头六臂，结果却发现，住在梦幻豪宅里的屋主也是普通人。

书中描述到，这些豪宅里有人继承家业，有人出身贫寒、一路打拼，有人喜好奉承、有人不轻信盲从，但他们周末都在做晚餐、接孩子或者加班，除了家是豪宅，屋主本人和旁人没啥区别。

顶奢豪宅中，更神秘一些的名人住宅也是一样，不仅并不自带光环，甚至有些屋主还在其中做了不少上不了台面的事。2020 年 9 月，因北京 NAGA 上院开发商御嘉置地有限公司欠债被申请强制执行，成龙在该小区两套未办产权证的房被法拍。

这套 NAGA 上院是东二环内保留完好的四合院遗址——康有为的故居，临近雍和宫，堪称 " 豪宅教科书 "。开盘时，开发商将仪式与《如果 · 爱》电影首映式结合在一起，又称，99 户顶级住宅只能卖给高素质、有责任心、乐善好施的少数成功人士、不是有钱就能住进来的。所以，这里的名人业主除了成龙还有吴彦祖、霍启刚和杨受成。

但这座顶级豪宅是成龙儿子房祖名 28 岁的生日礼物，却也是他容留柯震东吸毒时的案发现场。

NAGA 上院

财富也不会因为人住豪宅，就永远留在他手里。2022 年 10 月，位于故宫旁的 " 晴格格 " 王艳豪宅王府世纪大厦，市场估值约 15.39 亿、起拍价仅 11.2 亿元，却遭流拍。

位于该楼顶层的那栋 1 亿住宅由王艳自住，面积 500 平，自带健身房、游泳池、空中花园，透过窗即可俯瞰故宫，噱头很足。

这栋楼本不至于要卖出去，要知道背后老板是澳大利亚籍地产大佬王志才，其母是满清皇族八旗王的 " 格格 "。他在上世纪 90 年代就在故宫边拿下地成立王府世纪，实现了财富自由。

但，富贵终究此一时彼一时。随媒体陆续曝出，王志才先后三次在金沙湾赌博，连本带利一共欠下 6900 万元，旗下公司王府世纪还被限制高消费、大量股权被冻结和出质。目前，王府世纪欠债到债权已经转移到盛京银行，拍卖前，此楼并无买家接盘，拍卖后，也同样无人问津。

曾经引人艳羡的 " 晴格格 " 夫妇，现如今，一个自 2019 年后销声匿迹，一个重新复出、尝试带货，也是蛮让人唏嘘的。

豪宅除了 " 目睹 " 主人的人生起落，也见证他们的现实烦恼。

2022 年 3 月，一位用 9500 万购入豪宅的汤臣一品业主向媒体爆料称，2010 年买房后就开始漏水、反水，物业始终修不好马桶，街道的人过来挖了个大洞，自己无奈将卧室卫生间封闭 8 年。

其中，女儿因粪水倒灌受惊，一度吃不下饭、睡不着觉，还得了抑郁症，2020 年物业终于修好了马桶，但这次回家时他又发现地面布满了黄褐色粪便和粪水，恶臭满天。" 十多年没过上好日子！"

豪宅再天价，如果满足不了业主正常居住需求，还得受窝囊气，其实也是没啥用的。

汤臣一品被粪水倒灌

所以， 即便是最顶奢的豪宅，也只是表面光鲜，里头住的人、做的事真真假假、难以分辨，最终都将成空，实在不至于让人跪舔。

而吃瓜群众劝完 " 韭菜 " 们也可以早点散了，毕竟，撇开信息繁杂的网络，还得面对自己真实的生活。

毕竟，还是靠自己努力站着吃饭香，何必花那冤枉时间跪着讨呢？