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中国国家统计局17日公佈数据显示,与前1年相较,2022年中国土地购置面积跳水重挫53.4%、房屋新开工面积缩减39.4%、土地成交价款暴跌48.4%,相关数据凸显,在饱受监管打压2年后,中国房地产业元气大伤,主要靠土地出让取得财政收入的地方政府也因此深受波及。
数据显示,2022年中国房地产投资年减10%,为1999年有纪录以来首次下滑,相较之下,去年前11个月年减9.8%。商品房销售面积年减24.3%,为1992年有该数据以来最大降幅,相较之下,1至11月年减23.3%,其中住宅销售面积下降26.8%。
数据指出,房地产开发企业到位资金年减25.7%,而1至11月跌幅为25.7%。其中,国内贷款年减25.4%、外国投资年减27.4%、自筹资金下降19.1%、个人房贷下降26.5%。
中国房产信息集团(CRIC)近期报告说,新屋销售也是房地产公司主要的资金来源之一,但去年12月中国前100大开发商的新屋销售年减30.8%,全年重挫41.6%,显示中国房地产业的流动性问题严重。
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