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京东集团董事会主席刘强东才刚回国,京东就买下一块地。根据北京市规划和自然资源委员会公开信息,位于亦庄新城0303街区的地块被京东以人民币31.12亿元(4.5亿美元)的底价拿下。
刘强东曾表示,要让兄弟们都能有一个温暖的、稳定的、自己的“家”。
拿下该地块的“越新房地产”,去年12月13日才刚刚成立,由京东全资控股。天眼查信息显示,该公司拥有房地产开发资质。
2022年底,刘强东在内部信中透露,合并德邦后,京东的员工总数已经超过54万人。虽然京东的员工分布在各个地区,但北京总部的员工数也早已过万,且还在不断增长。
其次,新地块中的幼儿园、停车场和社区配套设施,虽然会在京东代建后移交相关部门,但对于京东来说也很有意义。一方面,无偿代建公用设施,可以进一步提高京东的社会形象;另一方面,这些设施京东自身也能用得到。
此后京东更是合作Etonkids打造了高阶双语幼儿园,员工子女享有折扣价。但是随著总部员工数量不断增长,原先的幼儿园规模也可能逐渐不够。
而且原本的幼儿园距离京东总部还是有著1公里左右的直线距离,往后要是能有个更近的幼儿园也能方便员工。
最后,也是最受关注的居住用地,引发了外界的很多猜想:
第一种可能,京东真的要进军房地产。从地理位置来说,京东买下的新地块周边配套设施完善,距离“经海路”地铁站也很近。
再考虑到附近有康宁科技、小米产业园、京东方等公司,有购房需求的人很多,京东如果自建自销也确实很有市场。
第二种可能,京东要作为员工宿舍。曾经有一个流传甚广的故事,刘强东在一次参观员工宿舍时,看到一间宿舍住了6个人,当场发飙。他立即提出要求,京东的员工宿舍,每间最多只能住两个人。所有工作满三年以上的员工,每人单独房间:“要让员工、兄弟们活得有尊严!”
最有可能的还是第三种,京东会先按照商品房的标准建设住宅,最后再给到员工优惠价。
“福利房”的模式其实也很常见,2018年时,小米就曾与华润联手拿下位于昌平沙河镇的地块,并建成“万橡华府”,成为小米的福利房,由小米员工优先购买,且享受9.2折优惠。
如果京东采用这一方案,给到员工的优惠力度可能还会更大。
早在2012年,京东就推出“安居计划”,向符合条件的员工提供最高人民币100万元的无抵押、无担保、无利息购房借款。
2011年,阿里就推出“iHome”无息置业贷款计划。
只要在阿里工作满两年、符合相关条件,且购买首套住房的员工,就能申请贷款。
腾讯的无息贷款则要求员工工作满3年,购买首房时可免息借款人民币50万元,6年还清。
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