最新数据显示 中国房地产市场萎靡不振

　　近日，中国多家房企集中发布今年第一季度营运数据，市场销售普遍表现低迷。

　　新城控股一季度销售下降30.76%

　　4月11日，新城控股集团股份有限公司发布2023年3月份及第一季度经营简报。

　　3月份公司实现合同销售金额约79.20亿元（人民币，下同），比上年同期下降33.81%；合同销售面积约91.75万平方米，比上年同期下降21.38%。

　　1—3月累计合同销售金额约215.05亿元，比上年同期下降30.76%，累计合同销售面积约251.78万平方米，比上年同期下降20.04%。

　　公告显示，2022年，新城控股实现营业收入1,154.57亿元，同比下滑31.37%；实现归属于上市公司股东的净利润13.94亿元，同比下滑88.94%；扣非归母净利润7.27亿元，同比下滑92.91%。

　　4月11日，禹洲集团控股有限公司发布截至2023年3月份未经审核营运数据。

　　公告显示，2023年第一季度，禹洲集团实现累计销售金额为54.05亿元，同比下降52.56%；累计销售面积为35.05万平方米，同比下降44.95%。

　　2022年全年，该集团实现累计销售金额为356.06亿元，同比减少66%。

　　港龙中国地产一季度销售下降10.14%

　　4月11日，港龙中国地产集团有限公司发布未经审核营运数据，港龙中国地产及其附属公司，连同其合营公司和联营公司今年前三月共实现合同销售金额约为32亿元，同比下降10.14%。

　　上坤地产一季度销售下降63.48%

　　4月11日，上坤地产集团有限公司公布截至2023年3月31日的3个月未经审核营运数据。

　　公告显示，上坤地产连同合营公司及联营公司前三月的累计合约销售金额约为人民币10.7亿元，同比减少63.48%；合约销售面积约97,142平方米，同比减少62%。

　　上坤地产2022年未经审核的业绩报告显示，该集团收入由2021年的约人民币83.4亿元减少约63.6%至2022年的约人民币30.3亿元；母公司拥有人应占亏损为人民币19.37亿元。

　　佳源国际一季度销售下降超七成

　　4月11日，佳源国际控股有限公司发布一季度销售简报。

　　2023年3月，集团合同销售金额约5.16亿元，同比下降65.96%；合同销售面积约38,900平方米，同比下降69.62%。

　　2023年一季度，集团合同销售金额约12.89亿元，同比下降71.48%；合同销售面积95,190平方米，同比下降75.02%。

　　2022年全年，佳源国际累计实现合同销售金额约132.57亿元，同比下降63.23%。

　　远大住工一季度净亏损7,880万

　　4月11日，长沙远大住宅工业集团股份有限公司发布了2023年一季度营收简报。

　　2023年一季度，远大住工收入为3.697亿元，同比增长9.4%；净亏损为7,880万元。

　　2022年全年，远大住工收入为22.323亿元；净亏损8.091亿元。

　　中洲控股去年净利润减少61.32%

　　4月11日，深圳市中洲投资控股股份有限公司发布2022年年度报告。

　　2022年，中洲控股营业收入70.83亿元，同比减少18.36%；归属于上市公司股东的净利润7,966.30万元，同比减少61.32%，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2.87亿元，同比减少84.22%。

　　金地集团一季度销售额继续下滑

　　4月10日，金地（集团）股份有限公司公告2023年3月份销售及获取项目情况。

　　2023年3月，金地集团实现签约金额201.1亿元，同比下降3.91%。1—3月，该公司累计实现签约金额441.2亿元，同比下降3.06%。

　　2022年全年，金地集团累计实现签约面积1019.8万平方米，同比下降25.94%；累计实现签约金额2,218.1亿元，同比下降22.64%。

　　世茂集团一季度销售额减少32.91%

　　4月10日，世茂集团控股有限公司发布截至2023年3月31日的三个月未经审核营运数据。

　　数据显示，截至2023年3月31日止三个月，世茂集团累计合约销售总额约148.4亿元，同比减少32.91%。

　　世茂集团旗下的上市公司世茂股份1月30日公告称，预计2022年度实现归属上市公司股东的净利润-57.6亿元到-38.4亿元，与上年同期相比，将出现亏损；预计实现归属上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-49.2亿元到-32.8亿元。

　　中国40家房企去年净亏损1,700亿

　　根据Wind金融终端统计，截至4月5日，A股和港股市场已有88家主营业务包括住宅物业开发的内地房企披露了2022年全年的经营状况。相较2021年，房企的亏损面不仅进一步扩大，亏损房企的数量也呈现出增多趋势，其中，不少房企是首次由盈转亏。

　　据时代财经统计，共有40家房企在去年发生了税后净亏损，亏损额度合计超过1,700亿元，每家房企亏损金额为数百万到数百亿不等，最高接近299亿元。

　　发生亏损的40家房企以民营房企为主，但也不乏国企、央企。而在民营房企之中，不少为近两年发生流动性危机的房企，也包括财务状况尚还健康的地产龙头。

　　其中，共有29家房企在去年首次由盈转亏，包括碧桂园、远洋集团、五矿地产、建业地产、雅居乐、龙光集团、时代中国控股、合景泰富集团和佳兆业等。

　　作为中国规模最大的房地产开发商，碧桂园控股近日发布的业绩报告显示，2022年碧桂园控股营收4,303.7亿元，同比下跌17.7%，毛利328.8亿元，同比大幅下跌64.6%。