售北京三环套房，一天降20万！业主：“只求一卖”

2023年5月24日，北京朝阳区东三环附近一套两居室二手房直降20万，且价格可再议，业主“只求一卖”。（网络截图）

5月24日，北京朝阳区东三环附近一套两居室二手房直降20万，且价格可再议，业主“只求一卖”。这天，有1986套二手房源降价，平均降幅16.95万元/套。此外，北京二手房挂牌量已逼近12万。

陆媒《每日经济新闻》24日报道，北京朝阳区潘家园弘善家园一套72平方米、两室一厅的二手房，售价从410万元下调到了390万元，经纪人刘丽告诉该媒体记者：“价格可以再商量，再谈个几万不成问题。”

据诸葛找房官网，仅24日这一天，就有1986套二手房源降价，平均降价幅度在16.95万元/套；涨价房源仅150套，平均涨价幅度达20.14万元。

刘丽说：“近期北京二手房源在逐渐增加，我接触到的很多业主都希望抓紧变现，所以价格上是可以商量的。”

据贝壳官网信息，2022年11月，北京二手房挂牌量超过10万套，当时有人惊呼是历史新高。如今，这个数据已来到119,106套，将近12万套。

此外，北京二手房成交是量价齐跌。

据诸葛找房统计，2023年第21周（5月15日—21日），北京存量房成交3581套，环比下降1%。而近10周的周平均成交套数为4190套，第21周低于平均水平14.5%。

从房价来看，第21周北京涨价房源1677套，较第20周下降16.9%；涨价房源占比回落2.86%。

《每经》报道称，今年4月，北京二手住宅成交13,928套，环比下降34.65%，同比下降1.2%。从月均成交水平来看，2023年前4月北京二手住宅平均成交14,716套，较2022年同期上升15.46%。但月均成交水平赶超去年，主要是3月份成交强劲拉高。

诸葛找房认为：“不可否认的是，4月二手房市场交易回落确实展现出了当前购房需求的释放有所减弱，短期内仍需要政策端的持续支持。”

微博大V、中方信富分析师“陶说泛财经”发博文说：“大众心理预期在逐渐改变，如果经济的恢复不及预期，房价可能也不会长时间维持在高位了。”