摇中就2000万 上海“倒挂”网红盘紧急喊停

　　上海东航置业有限公司30日，突然发布关于暂停“云锦东方云筑”开盘销售摇号排序活动及后续相关活动的通知。

上海“云锦东方云筑”开盘销售的登记人潮。

        通知称，为维护房地产市场秩序，保障购房人合法权益，将暂停原定于 2023 年 6 月 1 日 10 时 00 分在上海市东方公证处举行的“云锦东方云筑”开盘销售摇号排序活动及后续相关活动。有关“云锦东方云筑”认购销售活动的开展情况将另行公告。

        据陆媒《每日经济新闻》30日报道，由于“云锦东方云筑”突然大幅降价促销 100 多户二手房，买到的几乎可以现赚 2,000 万元人币左右因此引发抢购。不但据称有亿万富豪跑来排队，也有许多为了符合申购资格的民众结成“一日夫妻”，只求瞬间爆富。

       而“云锦东方”从当初的火爆认筹，到被监管喊停，再到退钱，不过十馀日。

　　12 日，位于上海徐汇区的大热新盘“云锦东方”开启认购，精彩程度远超想像。一边是“亿万富翁烈日下排队认筹”，一边是低分选手各显神通，比如“一日夫妻”、“现场配婚黄牛”、“买高分资格黄牛”、“资金黄牛”、“代持人”等上演著疯狂抢房戏码。

       监测数据显示，截至 16 日认购结束，“云锦东方”认购总数已超 950 组，而此次放出的房源仅 105 套，认购率高达 905%，已然打破今年上海新房认购率纪录。

       据了解，“云锦东方”是上海有名的豪宅楼盘，此前曾被曝出多位一线明星艺人、直播一哥置业入住。同时，“云锦东方”也是二手房“倒挂”现象最为严重的楼盘之一，正在开盘的房源均价 16.5 万元(人民币， 以下同 ) /平方米，实际二手房成交均价高达 25 万元/平方米，一批资金雄厚的选手直呼：“总价倒挂 2,000 万元，摇中就赚到。”

       由于新房限价，本批次云锦东方房源的一、二手房单价价差约为 10 万元/平方米，若以此粗略计算，买到面积最小的房子，总价差也可达到 1,770 万元，这甚至高于许多上市公司一年的淨利润。

      就在云锦东方项目结束认购的前两天，有购房者爆料称，场外充斥著各类“黄牛”，包括提供“假结婚”、代持买房和过桥资金服务的人员，有的“一日夫妻”昨天刚离婚成功，今天就结婚来买房了，当场连老公、老婆的名字都叫不出来。

       据现场黄牛介绍，当时这两位带著资料的“夫妻”准备入场，被安保人员一问，发现丈夫不知道妻子的名字，还得临时翻看身份证。

      《每日经济新闻》记者调查发现，针对此类购房行为，警方已介入调查。目前卖房认购率已超 667%，冻资已至少 63 亿

      《每日经济新闻》记者现场调查发现，在参与云锦东方认购的黄牛中，多数是房产仲介人员，有的不乏来自品牌门店。

        由于收到普通购房者的投诉，警方多次组织警力赶到现场维持秩序，介入调查。

        除此之外，“云锦东方”的开发商也对认购条件提出了比市场上大部分楼盘更为严苛的要求。

       首先，首套房客户的冻结资金是 900 万元，二套房为 2,900 万元，存款证明必须指定在 4 家重点银行，并要求在徐汇区域的网点开具。存款金类型仅限于现金活期存款，而且 5 月 11 日之前开具的无效。

       同时，购房者需要提供未成年小孩名下的产调证明，提供 12 个月内的银行流水证明。境外人士需有翻译资质的翻译机构翻译档，并提供该翻译公司营业执照複印件并加盖公章。

       根据“云锦东方”的销售公告，项目由东方航空集团旗下的上海东航置业有限公司投资开发。业内人士认为，开发商试图通过此类办法，防止黄牛利用马甲代持、婚更，维护有著真实需求的购房者的利益。