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子宜分析文章:上周,上海一位豪宅中介发给笔者一套超级特价房源,说翠湖二期有房东要出一套140平米的房子,总价1999万:单价14万。
刘二东听到消息,连夜赶着火车去的上海。大家都知道,上海楼市最近不太好,尤其豪宅市场又开始比赛降价,可像翠湖这种上海标志性豪宅,再怎么着一平米也能卖20万左右吧。
这位房东却一口气降到14万,还24小时不锁门,随便看,比云锦东方三期倒挂还狠。仔细问了下才知道,原来单价14万后面,还有一个字:起。
上海房东14万卖翠湖的时候,杭州也有中介开始宣传:买别墅送二亩地。
一个杭州的网友说,自己买房本来只想要个小花园,没想到中介给他推了一套别墅,除了花园,还有大露台,最关键的是买房还赠送1200平的田地——晨兴理荒秽、带月荷锄归的田园生活近在眼前了,而且根本种不过来。
然后,问了下杭州的朋友,又是中介骗你滴!
这是杭州临安的溪涧雅庐项目。1200平农田是开发商向当地租来的,租期20年,然后隔成40-60平左右,购买别墅赠送一块农田给业主种菜。所以,实际上购买别墅所得的农田只有40-60平。
临安大家都知道,之前是杭州唯一一个不限购的区。有人今年2月刚在临安核心区买了次新毛坯房,入手价格是216万。4月底,同小区一套房子送精装、送双车位只要200万。
官方最新统计的临安可售房源有10131套,按照5月份一周差不多百套的去化速度,要25个月才能卖完,简直给房都丢人。
前段时间,闹得轰轰烈烈的买房送二斤多宁波金条的项目,就是华发在临安的一个项目。华发甚至都不算优惠最大的,越秀归悦里送双车位、送装修、送家电、送十年物业费,房价还打9折,算下来,优惠差不多有60万。
华发送金条是实打实的送,但后面的学生可没打算好好学。最近,西安的金色港湾为了冲刺业绩,从“五一”开始,打出了买一套送一套的旗号:买一套西安房,送一套海南房。
结果一样,还是骗你滴!只是普通的一居室不说,另外还有三个限定条件:每年只有3-11月的旅居权;使用权只有连续三年;自行承担居住期间的物业和水电费。也就是说,赠送的房子其实只是连续3年、8个月/年的居住权。
6月份刚过去不久,很多机构总结了上半年的楼市数据。克而瑞的数据说,上半年中国100多座城市出台了300余次救市优化政策,前四个月平均每月60次。然后中指的数据说,百强房企销售总额3.56万亿,同比增长:0.1%。
回想了一下去年上半年的经历,0.1%的增长就像一场满分100的考试,有人开始考了7分,努力学习了大半年,进步到8分。其实也挺难的。
环境那么差的后果,就是大家为了吸引客户开始胡言乱语。笔者看到最离谱的是合肥,一套房子挂牌的标题是:买房送超市。
结果,所宣传的价值40万的超市,不过是业主将超市和房子一起打包转让。如果要买下这套房,首先考虑的不是装修,而是要不要开一家超市。一不小心,买房就变成了创业。
中介的招数很快就被人学会了。
7月9日,郑州有人贴了一张寻狗告示说,在北龙湖丢了一条叫天狼的爱犬,如果提供重要线索,就奖励200万,把狗找回来奖励一千万。刚到上海的刘二东看到消息,扭头就去了河南,说这下买房的钱有了。
看到微博上很多朋友和刘二东一样,有的要改名叫“天狼”,有的要辞职去郑州找狗,有的要包机去找狗,还有的在互联网上已经没在乎的人了,大喊:主人,我在这呢!
众人齐心协力,狗丢了不到半天,就被找到了,然后狗主人奖励给帮忙找到狗的市民5000元。大家都被气坏了,说狗主人这是诈骗,要众筹扇死他。笔者看到,有条热门评论说:这条狗的身价,比房价掉得还快。
其实,郑州在某种程度上,真可以代表现在的楼市。大家要体谅狗主人悬赏千万寻狗的消息,可能也是为郑州发展壮大,吸引外来人口买房下的一盘“大棋”。
毕竟在寻狗事件之前,在微博上搜索“郑州”和“狗”的关键词,结果最多的是:郑州?狗都不去!
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