财富蒸发84%，41岁中国女首富身家大缩水

随着碧桂园陷入更深的债务危机，昔日亚洲女首富（上图）在短短两年多的时间里失去的财福布斯界上任何其他亿万富翁都多。

据彭博亿万富翁指数显示，碧桂园集团董事会主席杨惠妍的财富自2021年6月达到峰值以来缩水了84%，仅周二一天就下降了8.2%或约4.9亿美元。碧桂园未能按时支付周一到期的息票，如果不能在30天的宽限期内付款，这家房地产开发商将面临首次公开违约。

自周一以来，这家总部位于佛山的公司在香港上市的股票下跌了20.4%。据Insider网站看到的评级机构穆迪周一发布的一份报告显示，杨惠妍的大部分财富来自于她持有该公司52.6%的股份。

杨惠妍的财富从巅峰时期缩水了286亿美元，净资产降至仅55亿美元，创下彭博财富指数同期追踪的超级富豪中的最大跌幅。

这位41岁的大亨的财富主要来自她在碧桂园的股份，由于房屋销售暴跌和再融资成本飙升打击了中国房地产行业，碧桂园的股价今年下跌了近60%。这家总部位于佛山、在香港上市的公司在2022财年的收入为人民币4300亿元(合600亿美元)。今年7月，该公司公布上半年销售额为人民币1287.6亿元(合178亿美元)，较去年同期下降30%。

与另一位中国房地产亿万富翁、中国恒大集团的许家印相比，她的财富损失相形见绌。由于恒大违约，许家印的财富从2017年的420亿美元的峰值减少到32亿美元。

为何碧桂园财务状况崩跌如此厉害？报道认为，很大程度上是因为公寓销量的下降。中国有兴趣买房的人越来越少。该公司7月发布盈利预警，称今年上半年很可能出现亏损，部分原因是“房地产销售呈下降趋势”。

分析师Kristy Hung指出，“碧桂园的债务危机，堪比恒大债务危机，将再度重挫中国房地产市场情绪，并产生深远影响”，更可能削弱买家对有偿付能力的私人开发商的信心。

中国政府在2020年打击了房地产行业的过度借贷，导致开发商难以为不断膨胀的债务再融资，中国房地产大亨的财富缩水。随之而来的现金短缺引发了创纪录的离岸违约，数十亿美元的投资化为乌有，数千套住房的建设被推迟。在崩溃之前，住宅房地产行业的快速扩张使杨惠妍等富豪成为全国最富有的人之一。

1992年，杨惠妍的父亲与他人共同创立了碧桂园。2005年，杨惠妍作为父亲的私人助理加入碧桂园，学习经营诀窍，并最终接替父亲的职位。2023年，在她父亲以年龄为由辞职后，她成为唯一的主席。

2007年4月，碧桂园在香港首次公开募股(IPO)筹资16.5亿美元，25岁的她成为中国女首富。

杨惠妍在2022年8月将亚洲女首富的位置让给了萨维特里·金达尔。据彭博社报道，金达尔是印度最富有的女性，也是印度企业集团O.P.金达尔集团的名誉主席。

在2007年从父亲手中接管公司大股东之前，杨惠妍毕业于俄亥俄州立大学，获得了营销和物流学士学位，是2003届的一员。

曾担任碧桂园首席财务官的吴建斌，在其撰写的《我在碧桂园的1000天》书籍中，指杨惠妍“讲一口流利的英语，懂得战略布局的重要性，还能完整地阐释自己的想法”、“像父亲杨国强一样有伟大抱负、伟大情怀，有国际视野、国际人脉网”、“她谈吐温雅，有很好的教养”等。

杨惠妍会用个人资金支付息票吗？

碧桂园的债券持有人正把目光投向杨惠妍，看她是否会利用自己庞大的个人财富来支持这家陷入困境的中国房地产公司。

据彭博亿万富翁指数估计，杨惠妍的净资产超过50亿美元，根据彭博社的计算，她在该公司服务部门的个人股份将于周五获得约2800万美元的股息。这足以弥补碧桂园本周拖欠的2250万美元债券。她的家族拥有的一个基金会可能会获得另外3500万美元的现金支付。

如果她真的用自己的钱偿还碧桂园的债务，她将效仿许家仁的做法。许家仁是违约开发商中国恒大集团的创始人，他在债权人的压力下自掏腰包来支持自己的公司。

碧桂园曾经是中国最大的建筑商，被投资者视为“模范企业”，如果不能在30天的宽限期内付款，碧桂园将加入恒大等违约企业的行列。

投资者已经在为可能的违约定价，该公司2026年到期的美元债券的交易价格约为面值的10%。周四，穆迪投资者服务公司(Moody 's Investors Service)将碧桂园的评级从B1下调三个级距至Caa1。该公司表示，预计上半年亏损将高达76亿美元。

根据彭博亿万富翁指数，随着时间的推移，杨惠妍从她控制的两家上市公司——2007年开始在香港上市的碧桂园和自2018年开始交易的物业管理公司碧桂园服务控股有限公司——收集了近50亿美元的股息。目前尚不清楚她是如何处理这些收益的。不过，由于该公司本月面临人民币78亿元(合11亿美元)的支付瓶颈，这可能是一个相当大的资金池。

Creditsights新加坡高级信贷分析师Zerlina Zeng表示:“在过去12个月里，碧桂园的支付意愿高于中信金投和恒大等其他私营开发商。”“然而，由于合同销售继续下滑，很难说他们是否会继续使用自己的资金来维持债券持有人的生存。”

上个月，杨惠妍将她在碧桂园服务控股有限公司的大部分个人股份(她也是该公司的董事长)转让给了一个由她妹妹控制的慈善基金会，这一举动吓坏了市场。瑞银集团(UBS Group AG)分析师表示，这一时机“不同寻常”。几天后，物业经理提前支付了2022年股息和特别股息。

支付股息的碧桂园服务控股有限公司在发给彭博新闻社的一份声明中表示，5月份批准的派息计划与任何“第三方因素”无关。这家公司表示，它将派息日期从8月30日提前到周五，因为它有充足的现金，并希望减轻对其稳定性的担忧。