王石：称中国房地产“惊雷滚滚”不为过

万科集团创始人王石25日表示，房地产行业仍是中国的支柱产业，这不会改变，只是当前行业调整期还没有完成，“惊雷滚滚”仍在持续。（取材自澎湃新闻）

中国房地产行业近期天摇地动、暴雷不断，中国房产开发巨头、万科集团创始人兼董事会名誉主席王石25日表示，房地产行业仍是中国的支柱产业，这不会改变，只是当前行业调整期还没有完成，“惊雷滚滚”仍在持续，现在的开发商将调整和洗牌。

综合第一财经、香港01报道，王石25日在2023亚布力论坛夏季高峰会开幕式上，发表了对当前中国房地产行业的看法。

王石认为，房地产作为中国的支柱产业不会改变，因为从全世界来看，无论是新加坡，还是欧美，房地产作为支柱产业本身也是不会改变的。

王石提到，目前中国城市人口居住的房屋中，商品房（意即由房产开发商设计、建造并销售）佔比高达80%，而香港有一半的居住需求不靠商品房来解决。“80%的人住在商品房中，这样的情况在全世界绝无仅有”。

王石表示，将来房地产行业一定会进行结构性调整，至于商品房与其他住房的比例是多少，目前还不能确定，“不过肯定的是，这个比例决定了未来房地产将如何转向，现在的开发商也将调整和洗牌”。他说，行业会存在，但是企业的调整会非常大，“将之称为惊雷滚滚，还是乌云密布，怎麽形容都不为过”。

王石回忆，过往很多中小企业都向自己请教中国房地产行业的发展问题，2016年以前，他都以“坚持”、“熬”来回覆。因为在有巨大居住需求的前提下，他认为周期下行之后又会再起来。“但是2016年之后再有人来问，我的话就改了，我说『赶快跑』。”

当旁人问王石，万科怎麽办，王石则回应说，万科太大跑不了，所以只好调整，“至于怎麽调整，首先就是活著，活著之后才能想怎麽调整”。王石直言，万科2018年提出的“活下去”到现在依然适用，并强调万科现在还在转型。

王石指出，对比美国、欧洲、日本的市场，当前房地产行业的情况就是周期的调整，是避免不了的，而调整的第一个表现就是资金链断掉。他还提到，香港房地产商已经过了赚快钱的时代，目前与中国、美国、以及其他一些发达国家相比，香港房地产公司的负债率是比较低的，不高速运转，开发一步一个脚印，“恆隆、新鸿基、瑞安房地产都是万科的好榜样”。