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近些年来,各个城市的高楼大厦,如雨后春笋般拔地而起,大有“三日不见,即当刮目相看”的趋势。
但各种高楼大厦的拔地而起,代表着房产总量,呈“井喷式”形式剧增出现。但房子的购买力是一定的,大量的空置房拥入市场,导致供大于求。
一些炒房者“应运而生”,想要捞一波房产红利。就在这种情况下,“鬼城”现象,悄悄来到!
鬼城,从2013年,在内地拉开序幕!
鬼城,听起来挺可怕的,原本是指资源枯竭并被废弃的城市,这样的情况,一般只有在电视、电影里才会有。
但为了加速推进城市发展,高楼大厦一下子占据了很多城市的“新区”,但房子太多了,有的卖不掉,有的有人买了,但却没有人住,空置太高,被人称为“鬼城” 。
从2013年开始,内地“鬼城“现象蔓延,除了此前广泛报道的昆明、营口等城市,江苏常州、河南鹤壁和湖北十堰,也开始出现鬼城的魅影。
而这次,又添了一座!
房价从2万到4千,让人惋惜的“廊坊”
这个城市,就是河北省的廊坊市!
2000年开始,廊坊的房地产行业进入高速发展时代。由于拿地价格低以及优惠政策,很多房产开发商入住廊坊,打造了一批又一批高楼大厦以及高端住宅。
同时由于京津一体化等重大政策,廊坊也站在了风口浪尖,房价一再发展,在2016年房价的发展达到了制高点——当时廊坊市的平均新住宅销售价格达到了2.1万元!
这样的价格,最受苦的,是当地的老百姓。
很多当地人已经买不起房子。
但是一些有钱的外地人开始涌入廊坊,购买一套甚至多套房子,可以说廊坊一时间成了炒房者的聚集地。
也正是因为如此,很快廊坊的暴跌开始了!
从暴涨到暴跌,买房者很多“欲哭无泪”
任何地方房价上涨不可能是一直上涨的,而廊坊在2017年房价出现明显的下滑!
到2020年,房价更是出现断崖式下降!很多买房子外地炒房客,虽然热衷买房子,但都不是为了住,而是为了投资。
他们买房子,很多采取的是“快投快收”的方法,也就是说买一套房子,投资之后能看到房价的上涨之后,迅速抛售掉,从而赚钱。
他们心里想——
城市的发展越来越好,廊坊的经济再上一个台阶,城市发展越来越大,甚至可随着京津一体化,让廊坊成为一个知名大城市,那么买的房子就升值更厉害了!
谁曾想到,他们的如意算盘没有打成——城市没有像他们想的那么发展,而房价也没有他们想象的一路飙升,这个时候却发现房子已经难以出售了,卖不上价钱,房子只能砸在手里。
尤其是一些当地年轻人,为了结婚,因为“刚需”而买房子的人,本以为有了个安心的小窝,——住进去之后说:这些房子,晚上开灯才可怕!
住户小孟是本地人,小孟说:由于外地炒房客的增多,房价一再飙升,当初买房子只能买到很远的新区。但入住之后才发现这里实在是太可怕了。白天的时候还好,毕竟感觉新区环境不错,也干净,人少,舒适性很好,到了晚上开了灯之后发现小区没有几家住户,整个小区黑洞洞的看起来非常可怕。
小孟说,现在房子降价了,一家人都很后悔,也没有办法。
写在最后:
房子是用来住的,不是用来炒的。对于炒房者来说,最多是亏钱。但对普通买房人来说,肯定是炒房之下的受害者。
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