大厦倾颓 中国又一地产巨头宣布违约

中国房地产企业的债务危机频现，近期已有多家上市房企出现债务违约。近日，上海房地产巨头宝龙地产宣布公司无法支付境外债，流动资金紧张状况日益严峻。目前，该房企总负债高达1,636亿元人民币。

根据公告，宝龙地产2025年4月到期的1,591.625万美元票据利息应付日期在今年10月30日，宽限期为30天。但截至11月29日，宝龙地产仍然无法支付，构成实质违约。

宝龙地产在公告中表示，公司已竭尽全力，但预计流动现金及银行存款仍无法履行当前及日后债务所需。

宝龙地产表示，自2021年下半年以来，房地产行业进入深度调整的阶段，集团的流动性面临前所未有的压力。自2022年1月1日至该公布日期，集团已偿还境外债务本金和利息合共约61.2亿元。

宝龙地产称，受复杂的经营环境影响，集团的销售复苏缓慢，流动资金紧张状况日益严峻。公司已竭尽全力，但预计流动现金及银行存款仍无法履行当前及日后债务所需。

近日，上海房地产巨头宝龙地产宣布公司无法支付境外债，流动资金紧张状况日益严峻。(China Photos/Getty Images)

宝龙集团1990年成立于澳门，旗下业务包括房地产、商业、酒店等，创始人许健康为福建晋江人。宝龙地产于2009年在香港上市，2010年该公司将总部从福建厦门搬迁到上海。

据财报披露，今年上半年，宝龙地产录得总收入约122.99亿元（人民币，下同），同比下降约27.2%；公司拥有人应占核心盈利约12.8亿元，同比下降约24.3%。

截至今年上半年末，宝龙地产的总负债达1,636亿元，短期借贷及长期借贷当期到期部分金额约130.8亿元，而现金及等价物为89.47亿元，存在数10亿元资金缺口。

截至目前，宝龙地产总市值只剩27.33亿港元，股价较2021年高点已跌超90%。

近期已有多家上市房企出现债务违约。11月7日晚间，中南建设旗下子公司的一笔美元债宣布违约。今年前三季度，中南建设净亏损19.5亿元。

截至2022年9月末，中南建设有息负债（含期末应付利息）497.6亿元，其中一年以内的各项有息负债合计198.5亿元。该公司隶属于辽宁省国企东北特钢集团公司。

今年10月至11月，已有多家上市房企出现债务违约，包括上海房企旭辉集团、老牌京系房企北京鸿坤伟业、广东龙光集团等公司。

根据华创证券研报，2022年第三季度，共有95支债券违约或展期，涉及违约主体51家。在14家首次出现债券实质性违约的主体中，房地产相关企业共12家。