中国千亿地产巨头 面临强制退市

中国泛海控股集团（泛海控股）股价近来连续收盘价低于1元人民币，面临被退市的窘境。

12月15日，泛海控股公司股价再次跌停，收盘报0.56元（人民币，下同）/每股，从11月30日开始，泛海控股股价已连续12个交易日收盘价低于1元面值。按照交易所规定，如果公司股票连续20个交易日每日收盘价均低于1元/股，交易所将终止其股票上市交易。以12月15日收盘价0.56元为基准，在剩余的8个交易日内，其公司股价即使每日涨停也无法重返1元。这意味着，泛海控股已提前锁定面值退市。

与此同时，泛海控股近日发布公告称，临时管理人北京市中伦律师事务所经调查发现，泛海控股作为上市公司已不具备重整可能，并申请北京市一中院终结泛海控股预重整程序。据此，北京市一中院决定：终结泛海控股预重整。

从2020年到2022年，泛海控股归母净利润分别亏损46.2亿元、112.5亿元、115.4亿元，总资产从1800多亿元下降到1052亿元。今年前三季度，泛海控股归母净利润为亏损68.9亿元。

从2020年至今3年多的时间里，泛海控股已经亏损超340亿元。三季报显示，截至2023年9月末，归属于母公司股东的净资产为-120.54亿元（未经审计）。

除此之外，截至11月28日，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，泛海控股及控股子公司连续12个月内累计诉讼、仲裁涉案金额合计56,267.24万元，占公司最近一期经审计净资产（绝对值）的10.30%。

总体来看，自2014年转型以来，泛海控股的负债总额快速攀升，并在2018年底达到了1836.7亿元。虽然当年泛海的资产规模超过2000亿，但其资产负债率仍然保持在80%以上。

2017年，泛海布局的房地产和金融业都面临政策环境的变化。泛海控股的资金状况也出现问题。受政策环境影响，2017年泛海控股筹资活动产生的现金流量净额大幅减少74.2%。到当年年末，泛海控股的短期负债（一年内到期）约为335亿元，公司现金流仅为180亿元。

受2020年假黄金案牵连、对海外部分项目和商誉计提减值准备、武汉房地产项目收入未达预期、汇兑损失等诸多因素影响，泛海控股于2020年由盈转亏。

面对资金及债务压力，债券人狮王资产向北京市一中院申请对泛海控股进行预重整。4月27日，北京市一中院决定对公司启动预重整。

但在12月1日晚间，泛海控股公告称，根据北京市一中院出具的《决定书》，预重整期间，临时管理人经调查发现泛海控股作为上市公司已不具备重整可能，并申请北京市一中院终结泛海控股预重整程序。据此，北京市一中院决定终结泛海控股预重整。

有业界分析人士认为，这也基本宣告了泛海的终局，即可能面临破产的命运。

中国泛海控股集团创立于1988年，公司以房地产、金融、能源、综合投资、资本经营为核心业务。公司业务分布于北京、上海、深圳、武汉、杭州等城市，2018年，其市值曾经超过2000亿元。