“环京房”送都送不出去 房主崩溃

曾经火爆的“环京房”一房难求，当年抢购了“环京房”的房主近年来在窘境中困顿着、挣扎着。10年前买了“环京房”的房主表示，现在手上房子的房价腰斩，无人问津，送都送不出去。无数人的环京楼市梦碎一地。

曾经，环京一带的房子（环京房）成为无数北漂安家的落脚点。“魅力环京都市，向往美好廊坊”“一个北京城，四个孔雀城”，这样的标语，能轻易地击中无数北漂人的心。加上北京人口疏散等政策的推进，环京区域的楼市受到市场青睐。

近年来，环京楼市经历了巨大的转变。2016年，环京房价飙升，离北京市中心只有30公里的河北燕郊最高价升到四万元每平米，大厂县楼盘一度卖到三万。中国房价行情数据显示，当时京津冀城市房价平均涨幅40%。2017年，随着限购，“环京房”房价一路大跌。

她说，2015年她在廊坊固安买的房子，当时的房价是每平米1.1万元。现在降到了5000/平米左右。她目前还剩七十多万贷款没还。按5000/平米卖房，卖的钱还不够还剩下的房贷。

更糟糕的是，房本到现在也没下来。自从交完房一直也没有装修。他们夫妻只去过两次买的房子，现在自己去找都找不到。

“小高”说，2018年廊坊固安的房子又火爆起来。当时每天都有很多人买“环京房”，当时靠抢才能买到的房子，现在彻底凉了。

“最近房价跌得很厉害，我老公说得赶紧卖了，要不然赔得更惨，损失更大，不仅首付赔了，还有贷款呢。给老公的哥哥说了我们的房子剩余的贷款和月供是多少，现在的房价是多少，说把房子送给他吧，哥哥也不愿意接手。因为用七十多万贷款，就可以在老家买两套房了。真的是送也送不出去！”

2022年，大陆媒体报道，2020年上半年，环京地区的房价已经下跌得很厉害。自2022年5月以来，廊坊固安、香河、永清、霸州等地区的房价，更是跌回了七年前，“可以说跌到脚后跟了”。

而河北燕郊的房价从4万/平米跌到一万多每平米，很多炒房客都牢牢地套在了房子上面。困在“环京房”的房主，能卖出去就是幸运，亏个100万很平常。

廊坊固安的资深房产中介王琴告诉陆媒《市界》，这只是环京楼市的冰山一角。