李嘉诚再度超前“大甩卖” 引热议

　　李嘉诚旗下长实集团日前新楼七折开盘引发哄抢，当天销售金额近75亿港元，李嘉诚此举引发了中国网民热议。

　　长实集团在香港的港岛南港铁站项目蓝色海岸（Blue Coast）日前首次开盘。因为该项目此次推出的楼盘价比同区域其它楼盘价格低了6000元以上，这一价格被称为“捞底价”，与周边的二手房价相比，相当于打了7折。而且，该项目位于香港南区具潜力地段，港铁两站直达核心商业区金钟，邻近深水湾、浅水湾及寿臣山等传统豪宅地段，所以受到买家青睐抢购。开盘当天，413个单位被抢购一空。

　　早在2023年8月，李嘉诚就曾经打折卖过旗下楼盘。当时，长实集团的亲海駅II首发开盘时，最低折后价290万港元，较周边二手房便宜了三成，创过去7年来九龙新区新盘新低水平。

　　财联社4月9日引述仲量联行香港办事处主席曾俊华的评论说，当市场不明朗时，长实集团总是第一个降价，作为开发商需要考虑机会成本，当然希望尽快收回资金，同时也能获得利润。截至今年2月28日，香港楼价已经连续下跌9个月。

　　李嘉诚再次七折卖房的消息引发了大陆网民热议，很多网民都表示钦佩李嘉诚的眼光和魄力。

　　网民“朱哥”说：“李超人名不虚传。”

　　“伟雄”表示：“现在知道为什么姜还是老的辣了吧，国内商人的眼光跟商业意识跟老李真的是没得比。”

　　“昵称”说：“大涨的那些有几个功成身退的？不赚最后一个铜板，永远把控制风险摆在第一位，这是常青树不倒的秘诀……”

　　“天凉好个秋”则表示：“李家发迹七十年，经六朝而历五劫，治世将至则大收购，乱世将至则广积粮，每一次的治乱更替都是李家的一次财富晋级！就像现在，李家在港已经没啥大投资了，就是收收租喝喝茶，广储钱粮观乌乱，高枕无忧待新朝。”

　　还有网民分析李嘉诚为什么会一再打折卖楼。

　　“大门儿朝南”表示：“老李可不是徒有虚名，他提前看到了大形势，只能说我们正式开始进入大衰退了。”

　　“德林”表示：“不得不佩服李嘉诚，很明显，香港的房价会跌，且最终会与深圳看齐，所以再后来整个大湾区的统一发展会拉低香港房价，这对于香港人是福利，可是对香港开发商来说就不一定了？”

　　“山洲渡口”认为：“是这样的，他应该是看到了未来。”

　　还有网民对中共行政干预大陆楼市市场的现状打趣。

　　“小海”书：“这低于备案价多少了，怎么能被允许？另外不怕被砸售楼处吗？！”

　　北京网民“漠尘”一本正经地说：“应该找他谈谈，破坏房地产产业链！”

　　“单车”哈哈大笑着说：“为什么香港市民没去投诉开发商？不打砸售楼部？港府不发文件查处扰乱市场？”

　　更有网民借此发表了对中共干预市场的不满。

　　“Costa”吐槽：“香港房地产都打折了， 对面的深圳还在死守！减价卖房就是违法搞的深圳空置率50%， 就在深圳北站附近的新楼盘。”

　　“花甲之年”则说：“内地可没人让你七折或者降价卖房不但不允许，还得处罚。”

　　“超”则认为：“房子该打折就打折，现在很多地方政府为了保房价，出台限跌令，最后保不了房价，反而会拖死开发商，造成烂尾。”