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北京街头 景象惨淡

www.creaders.net | 2024-04-13 15:42:25  自由时报 | 0条评论 | 查看/发表评论

中国经济低迷,不少企业陷入困境,加上对外资的监管趋严,造成外商出逃,北京商办空置率急速下滑,今年第一季空置率超过2成,创近13年新高;今年第一季北京商办租赁成交案,来自中国内资企业的需求占比超过94%,外资仅不到6%。

综合中媒报道,由于经济下行,商办招租难,导致北京商办空置率大幅攀升,2023年第四季全市和五大核心商圈市场净吸收量均呈现“负值”,分别为负2.3万平方米和负4.2万平方米。净吸纳量为负,表示统计周期内,租户退租面积超过新增租赁面积。

财新引述根据第一太平戴维斯的数据显示,北京甲级办公室空置率在2023年第四季攀升至20.4%,为近13年新高。今年第一季并未改善,商办空置率维持20%以上。

空置率上升,业主透过降价等方式留住或吸引租户上门,造成租金持续走跌。仲量联行的数据显示,2024年第一季,北京甲级商办平均租金较去年第四季下跌4.3%%,每平方米月租金降至287元人民币,相较于2019年一季,这一数字为月租386元人民币。

报道还指出,北京商办承租人以国企及央企为代表的中国内资企业,为北京第一季商办市场贡献最多的需求。今年第一季北京商办租赁成交中,来自中国内资企业的需求占比超过94%,外资仅不到6%。

北京街头 惨淡

中国经济疲弱,北京商办空置率攀升,租金下跌。(示意图,美联社)

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