王健林卖卖卖 又有万达广场易主 接盘侠是谁

虽然王健林父子重回富豪榜前十，但万达的“卖卖卖”似乎并没有停止。

天眼查显示，近日，烟台芝罘万达广场有限公司也发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出。另外，宜春万达广场投资有限公司也在近日发生多项工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出。

多个万达广场发生股权变更引发市场关注。此前，万达已转让旗下多地万达广场关联公司的股权。

7月初，又有两座万达广场易主。

烟台芝罘万达广场有限公司发生工商变更，原全资股东万达商管退出，新增坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司为股东，分别持股约99.99%、0.01%，同时多位主要人员发生变更。

据万达商管官网，烟台芝罘万达广场2014年11月开业，商业面积为18.59万平方米。

此外，万达还转让宜春万达广场投资公司。日前，宜春万达广场投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增江西承泽置业管理有限公司为股东，并全资持股，同时，企业名称变更为宜春市泽涛商业投资有限公司，法定代表人及主要人员也均发生变更。

潇湘晨报记者注意到，自2023至今，已有多座万达广场易主。

上海金山万达广场、广州萝岗万达广场、湖州万达广场、太仓万达广场等多个万达广场股权在去年完成变更。

今年以来，还有厦门殿前万达广场、呼和浩特万达广场、海口万达广场、福州白湖亭万达广场、合肥万达广场等接连发生工商变更。

值得注意的是，今年4月，万达集团总部所在地，位于北京大望路的北京万达广场也被出售。

然而，2019年，王健林曾表示万达商业是万达的核心，什么企业都可以放，唯独万达商业不能放。

资料图

险资系接盘主力军

万达开启“卖卖卖”模式，接盘的是谁？据不完全统计，万达出售的资产，多数引入保险公司作为新的股东，包括新华保险、阳光保险、大家保险等。

就比如此次接手烟台芝罘万达广场的是新华保险、中金资本。

股权穿透图显示，坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）由新华保险、中金资本运营有限公司分别持股99.99%、0.01%，坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司2位自然人股东也在中金相关公司任职。

今年4月，烟台芝罘万达广场的新增股东还接盘北京万达广场实业有限公司。

另外，在5月底接盘了合肥万达广场的苏州联商壹号，其间接控股股东为丽水联融壹号股权投资合伙企业（有限合伙），最终控股股东系阳光人寿，后者系阳光保险的控股子公司。

去年12月，苏州联商壹号还相继接盘了位于太仓、湖州、上海、广州的多家万达广场。

又比如，大家保险。

公开资料显示，去年5月底，大家保险将万达旗下上海松江万达广场、西宁海湖万达广场和江门台山万达广场三个购物中心间接收入囊中；10月份，又拿下了上海周浦万达广场。

资产出售或将持续

除了上述万达广场，万达还将旗下电影、酒店业务摆上了货架。

2023年12月26日，万达集团出售上海万达瑞华酒店资产。此前，万达电影也发生了重大股权变更，腾讯旗下的上海儒意投资管理有限公司实现对北京万达投资有限公司的全资控股，成为万达电影的第一大股东。

万达为何持续“卖卖卖”？这与其资金链紧张不无关系。

去年12月28日，据港交所披露的信息，珠海万达商业管理集团股份有限公司的招股书再度失效。这已经是珠海万达商管提交的招股书第四次失效。

据悉，珠海万达商管申请在港交所上市，如果不能于2023年底成功上市，万达商管集团需向上市前投资者支付约380亿元的股权回购款。

由于冲击港股IPO迟迟未能行，为缓解对赌压力，万达选择出售其在全国范围内的部分资产以换取流动资金。

虽然2023年12月中旬，万达和投资人达成了协议，引入了600亿的投资让万达得以喘息。但这笔巨资能否顺利到位，仍有待观察。今年以来万达仍在出售其核心资产，有市场声音称，为了缓解资金承压，万达出售旗下资产或将持续进行。