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在中共中央政治局会议定调要房市“止跌回稳”下,近两日北京、上海、广州、深圳四大一线城市,相继宣布松绑房市。据北京市住建委30日晚间宣布,将自10月1日起,进一步优化调整房地产相关政策,包括个人首间房贷最低头期款比率调整为不低于15%,放宽居民限购等。
30日深夜,据新京报报道,北京市住建委、财政局等部门,发布进一步优化调整本市房地产相关政策的通知,共八条,自10月1日起实施。
内容包括,落实官方关于降低存量房贷利率政策,引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近,以及居民家庭购买首间房,个人房贷最低头期款比率调整为不低于15%,第二间为不低于20%。
此前,中国央行上周已宣布降息、降准等措施,中共中央政治局也召开会议,大篇幅强调对房市的布署,坦言当前经济运行出现一些“新的情况和问题”,要求努力完成全年经济社会发展目标,包括“促进房地产市场止跌回稳”。
接著,29日晚间起,中国央行和国家金融监管总局密集发布四项维稳房市政策,包括引导银行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例至15%、延长部分房地产金融政策文件的期限、优化保障性住房再贷款政策。
“四箭齐发”后,工商银行等六大银行跟进,上海、广州、深圳三大一线城市29日也陆续带头松绑,当晚被中国业内称为是房市的“不眠之夜”。
以上海为例,首先宣布对限购政策、房屋信贷政策、税费政策等进行调整,接著,广州明确全面取消限购,成为中国一线城市中,首个彻底退出限购的城市,同时,深圳也公告优化分区住房限购政策、将首购房最低头期款比例调低至15%等。
加上30日晚间也宣布调整房市政策的北京,中国四大一线城市均响应中央号召,使中国房市进入空前宽松期。
除一线城市,青海也宣布下修第二间房的头期款比率,重庆宣布个人房贷不再区分首间、第二间住房,最低头期款比率降至统一不低于15%。
综合央视新闻和中媒报道,在一系列政策下,中国全国房贷利率和首付比例都下滑到历史最低点,待批量调整完成,政策将惠及中国5000万户家庭、1.5亿人口,每年可为房贷家庭节约支出人民币1500亿元。同时,随限购政策松绑,也将带动房市活络。
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