中国房地产持续低迷不振,最新数据显示,百城二手房价连续29个月下跌,且连续6个月百城全部下跌。
10月1日,中指研究院发布《百城价格指数报告》显示,百城二手住宅价格继续下行,连跌29个月;新房受部分城市优质改善项目入市影响,百城新建住宅价格环比上涨,但成交持续走弱,9月重点城市新房销售环、同比均下降。
数据显示,9月百城二手住宅平均价格为14,447元/平方米,环比下跌0.70%,同比下跌7.13%。百城新建住宅平均价格为16,484元/平方米,环比上涨0.14%,同比上涨1.85%。
从房价涨跌城市数量看,据中国房地产指数系统百城价格指数,9月百城二手住宅价格环比下跌城市数量为100个,已连续6个月出现百城集体下跌态势。
9月,百城新建住宅价格环比下跌城市数量为63个,较8月增加17个;环比上涨城市为17个,较8月减少18个。
综合今年前三季度看,据中国房地产指数系统百城价格指数,百城二手住宅价格累计下跌5.67%,跌幅较2023年同期扩大3.65%,其中,一、二、三季度分别下跌1.48%、2.16%、2.13%。
具体来看,二手住宅方面,前三季度各梯队城市二手房价格累计跌幅均较2023年同期扩大。
其中,一线城市二手住宅价格累计下跌5.78%,跌幅较去年同期扩大5.72%;二线城市二手住宅价格累计下跌5.77%,跌幅较去年同期扩大3.50%;三四线代表城市价格累计下跌5.51%,跌幅较去年同期扩大3.01%,其中常州、扬州累计跌幅超10%。
10月1日,中指研究院披露的1-9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜显示,1-9月,TOP100企业拿地总额5324亿元,同比下降38.1%,受上年低基数影响,相较1-8月降幅收窄1.9个百分点。
经济学家估计,中国可能有多达9,000万套空置住房。房地产泡沫破裂的同时,中国人口在不断减少,导致许多城市陷入困境,可能永远没有足够人能填满这些房屋。随着经济陷入低迷,如何处理过剩房产变得越来越紧迫。