9年最大跌幅！中国70城新房价格跌惨

中国房价仍在持续下跌，且跌幅扩大。9月，70个大中城市新房销售价格同比下降5.8%，创2015年5月以来最大降幅，环比下降0.7%，连续15个月下跌。

10月18日，中共国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动和房地产开发信息显示，9月份，全国新房和二手房价格持续下跌，其中所有城市的二手房价格均环比下跌。

新房方面，同比看，一线城市新建住宅销售价格下降4.7%，降幅比上月扩大0.5%。其中，北京、广州和深圳分别下降4.6%、10.3%和8.6%，上海上涨4.9%。二、三线城市价格分别下降5.7%和6.6%，降幅均比上月扩大0.4%。

环比看，一线城市新建住宅销售价格下降0.5%，降幅比上月扩大0.2%。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、0.9%和1.0%，上海上涨0.6%；二线城市下降0.7%，降幅与上月持平；三线城市下降0.7%，降幅比上月收窄0.1%至0.7%。

路透社根据中共国家统计局公布的数据测算，9月新建商品住宅价格同比跌5.8%，跌幅大于8月的5.3%跌幅，续创2015年5月以来最大降幅。环比看，9月跌0.7%，与8月持平，为连续第15个月下跌。

二手房方面，同比看，一线城市二手住宅销售价格下降10.7%，降幅比上月扩大1.3%，其中北京、上海、广州和深圳分别下降10.3%、7.6%、12.8%和12.0%。二、三线城市分别下降8.9%和9.0%，降幅比上月分别扩大0.3%和0.5%。

环比看，一线城市二手住宅销售价格下降1.2%，降幅比上月扩大0.3%，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、1.2%、1.1%和1.3%；二线城市下降0.9%，降幅比上月收窄0.1%；三线城市下降0.9%，降幅与上月持平。

此外，1-9月，全国住宅投资59701亿元（人民币，下同），下降10.5%。住宅竣工面积同比下降23.9%，施工面积下降12.7%，新开工面积下降22.4%。

示意图。2024年5月9日，中国浙江省，中国房地产开发商万科在建造中的住宅大楼。(STR/AFP via Getty Images)

1-9月，新建商品房销售面积7亿284万平方米，同比下降17.1%，其中住宅销售面积下降19.2%。新建商品房销售额68880亿元，下降22.7%，其中住宅销售额下降24.0%。截至9月末，住宅待售面积增长20.8%。

1-9月，房地产开发企业到位资金78898亿元，同比下降20.0%。其中，国内贷款11466亿元，下降6.2%；利用外资29亿元，下降19.9%；自筹资金28680亿元，下降9.1%；定金及预收款23593亿元，下降29.8%；个人按揭贷款11079亿元，下降34.9%。