传中国楼市将有大动作

　　彭博社11月11日报道，据知情人士透露，随着政府加大财政支持力度以重振低迷的房地产市场，中国正计划削减购房税。

　　知情人士说，中国监管机构正在制定一项提案，允许上海和北京等大城市将购房者的契税，从目前最高3%的水平降到最低1%。

　　由于此事不公开，知情人士要求匿名。

　　契税属于财产转移税，由财产承受人缴纳，不论购买新房或二手房都须缴付。

　　报道指出，中国财政部部长蓝佛安上周五暗示了该计划，突显出北京方面越来越愿意利用财政工具和货币宽松政策来提振疲软的经济。

　　在宣布了10万亿元人民币的地方政府债务互换计划后，蓝佛安承诺明年将实施“更有力”的财政政策，这表明在美国当选总统川普(Donald Trump)上台后，可能会采取更大胆的措施。

　　据知情人士透露，根据最新的提议，一线城市预计将被允许取消普通住宅和豪华住宅之间的区别，这将大大降低寻求住宅升级的人们的购买成本。在7月份的三中全会之后，中国首次提出了消除这种区别的计划。

　　CGS International Securities中国房地产研究主管Raymond Cheng说，如果这一举措得以实现，将有助于降低购房成本，提振房地产销售。

　　消息传出后，彭博房地产开发商股票指数一度上涨0.3%。

　　目前，中国房主在出售两年内的房产时还需缴纳大约5%的增值税。例如，在上海，面积超过144平方米的公寓即被视为“非普通住宅”。

　　针对上述消息，中国财政部、国家税务总局和住房和城乡建设部没有回复彭博社的置评请求。

　　晨星公司(Morningstar Inc.)分析师Jeff Zhang说，降低房产契税符合此前的预期，即政府将出台帮助房地产业的财政政策。

　　彭博社指出，在上周备受瞩目的全国人大常委会议未能达到市场预期后，此次下调购房税的计划，将重新点燃投资者对大规模刺激措施以提振内需、对抗通货紧缩的预期。

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