东北现鹤岗平替城市 市区带装修房价5万

　　“鹤岗也有平替城市了”被推上热搜榜。位于中国东北吉林省辽源市的市区房价约在五万元（人民币，下同），且物价便宜，被认为是鹤岗的平替城市。

　　黑龙江鹤岗市曾经被称为“躺平”的摇篮。鹤岗曾是个资源城市，因煤炭而繁荣，也因煤炭业的衰落而凋摞。失去了煤炭业的支撑，鹤岗经济跌入谷底，变成鬼城，住房无人问津，房价跌到白菜价，三五万就能买一套房子。但鹤岗距离省会哈尔滨400多公里，偏远的地理位置让不少人望而却步。

　　近日，有大陆博主经过实地探访发现，东北与鹤岗房价持平、消费相当，但地理位置更有优势的吉林省南部小城辽源，五万左右的房子比比皆是。而且可以买到市中心有装修，拎包就可入住的房子。打车起步价5元，20多年没有变过。因此它可以平替鹤岗。

　　“仲达2888”：我是土生土长吉林辽源人，35岁。目前本地物价：出租车5元起，盒饭10元，顶配自助盒饭4荤10素13元，电费6毛1度。

　　“瞪虹8”：鹤岗的平替城市有相当多。

　　辽源与鹤岗一样因煤而兴，也曾在上世纪六七十年代繁荣一时，一度被称为东北小上海。但在煤炭资源枯竭后，也面临经济转型、人口流失、房价低迷等问题。现在很少有人听过它的名字。

　　作为吉林省面积最小的地级市，辽源市的面积仅5,100多平方千米，约等于三分之一个鹤岗。从辽源开车到哈尔滨300多公里，到沈阳约150～200多公里，到长春约100多公里。

　　根据中共第七次官方人口普查数据，截至2020年11月1日零时，辽源市常住人口为996,903人。与鹤岗基本持平。

　　随着中国经济低迷，失业飙升，老百姓的存款越来越少，购房和养家能力越来越弱。房地产业的持续衰退造成房价普遍下跌。民众发现房屋如白菜价的城市不仅存在于黑龙江鹤岗，全国许多地方的房价都在朝着“鹤岗化”的方向发展。

　　不久前，不少大陆年轻人纷纷前往辽宁省阜新市买房，那里的房价也如鹤岗一般，他们选择在那里“躺平”。

（示意图）

　　大陆财经媒体曾报道，出现房价鹤岗化的城市遍布全国25个省份，中国经济发达的京津冀、珠三角、成渝等经济繁荣带也被“鹤岗化”城市所包围。

　　报道说，在距离北京约一百公里的张家口市，6万元就可以买到一套建筑面积60平米的两室一厅的房子，总价在十万元左右的房源当地就有数十套。

　　在成都和重庆周围的“成渝”都会圈内，也不乏这样的房子。成都的龙泉阳光城到市中心的天府广场之间的二十多公里，有些楼盘价格十年没有涨过，有些最近几年还下跌了六成。

　　中国经济第一大省广东也有五个鹤岗化城市：四会、鹤山、揭阳、河源和清远。

　　广东惠州市因接近深圳且拥有大量海景公寓，房地产市场一度繁荣。2021年，一对新婚夫妻以每平米11,000元的价格购买了一套公寓。此后，他们的房屋价值下跌了45.5%，现在的价格只有每平方米6,000元。

　　房价断崖式下跌给这对夫妇带来很大的压力，每个月9,000元的房贷更是让他们不堪负荷。

　　到目前为止，中国各地的平均房价已从2021年的高点下跌近30%，引发了持续恶化的债务危机，导致大批项目烂尾。购买烂尾楼的屋主不仅得不到房子，还要被迫还房贷，苦不堪言。